부동산포럼 입니다.

(매매문의) 잔금 입금전 명의이전 문의 + 근저당설정

안녕하세요.

부천아파트를 가지고 있는 사람입니다.

저희가 1가구 2주택자로 24년 1월5일 이전까지

명의이전이 필요합니다.

현재 전세를 준 상태이고

세입자 계약일자는 2월 22일까지입니다.

매수예정자께서

대출일자를 세입자 계약일자에 맞춰야 한다고 합니다.

그래서

12월말에 매도금액 40프로정도 주고

명의이전 후 근저당 설정을 하여 계약을 진행하고 싶어하고 계십니다.

그리고 2월 22일자에 나머지 잔금을 치루는 조건입니다.

해당케이스가 자주 있는 경우일까요?

근저당만으로 안전장치가 될 수 있을까요?

도움과 조언 부탁드립니다.

감사합니다.