전세만기 3달남았는데 계약종료 무시하는 집주인 언제부터 강하게 나가면되나요?41

 문자는 보내놨는데 임대인이 알겠다고 계약종료 하는거로 알겠다는 동의? 같은 답변이 있어야 한다고 들었는데 제가 통보만 해도 되는건가요?

@스텝백턴오버 통보의사전달후에 반드시 집주인이 알았다는 뉘앙스의 답변이와야합니다

다만 허그등에서 집주인의 답신등을 요구하는 경우가 있어서 그럴 경우 내용증명 보내라고 하는건데 그건 허그의 부당한 요구라고 생각 됩니다. 하지만 안전하게 진행하고자 하시면 답신이 없을 경우 내용증명 보내세요

최소 두달전엔 보내세요. 

 감사합니다 안그래도 전세보증보험 가입을 해놓았는데 집주인이 거기서 돈받으라고 나오는 상황이라 동의문자가 필요했던거라가지구요 감사합니다

@스텝백턴오버 임대인한테 후속문자 반드시 받아야 인정됩니다. 내용증명으로 진행하세요

@lIIIIlllllIlllll 허그등에서 집주인의 답신등을 요구하는 경우가 있어서 그럴 경우 내용증명 보내라고 하는건데 그건 허그의 부당한 요구라고 생각 됩니다. 하지만 안전하게 진행하고자 하시면 답신이 없을 경우 내용증명 보내세요

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@스텝백턴오버 노논노노 절대 안됩니다.

문자를 보내기만 하는건 효력 없어요. 답장 안오면 내용증명 필수입니다.

제대로 모르면 상담해주는 척 지껄이지마세요 ㅋㅋ 문자만 �� 보내고 후속문자 없으면 통보가 되는줄 아나 ㅋㅋ

@lIIIIlllllIlllll 자기가 보고 싶은것만 보지 말고 전체를 다 보세요. 법적으로 재판까지 가면 문자통보만으로도 인정 가능. 하지만 허그등에선 답신을 요구하는 경우도 있다. 그러니 안전하게 진행하고 싶다면 주인이 답변 안하면 내용증명 보내라

이걸 이해 못한건 님 뿐, 억지로 까고 싶어도 사실을 곡해하면 안되죠, 물론 그러고도 본인은 창피한줄 모르니 그러고 다니시겠지만

@한팩트 또 제일 중요한 부분은 헛소리해놓고 논점 흐리고 있네 ㅋㅋ 주특기 발휘 잘 하네

문자는 어떤내용으로든 무조건 답신 있어야함 

임대인 후속문자가 없으면 무효임

아닌거 있으면 판례 들고와보세요 ㅋㅋ

@lIIIIlllllIlllll 님 변호사 상담해 보시길 (변호사 없으면 법무사라도)

답신여부는 허구의 요구지, 법적으로 가면 집주인 동의가 필요하지 않기에 통보만으로 법적효력은 인정.

하지만 허그의 태클이나 법적으로 가게 되면 귀찮게 되니 그냥 맞춰주는게 좋다. 이걸 모르시니 지금 억지를 부리는거죠

@한팩트 아니 판례를 들고오시라고 ㅋㅋ 법적으로 재판까지 가면 인정해준다며요?

@lIIIIlllllIlllll 판례고 뭐고 님이 검색해 보세요 ㅋㅋㅋ 판례는 틀렸다고 주장하는 측에서 가져오셔야죠

@한팩트 먼저 재판하면 인정된다고 지껄인 인간이 그 예를 가져와야지 

헛짓거리해서 신세 조지려면 본인 신세만 조지세요~ 

애먼 사람한테 헛소리해서 남의 일 망치지말고 ㅉㅉ

@한팩트 문자로 통보 효력이 인정되려면 동의 내용이 아니더라도 임대인의 그 다음 문자는 와야한다니까 

아 이거 진짜 벽창호네

@lIIIIlllllIlllll 하도 억지를 부려 답답해서 변호사 답변을 찾아 첨부해 드릴게요. 다만 허그등에서 집주인 답장을 요구한다거나 귀찮은 일이 발생하기에 내용증명까지 해두라는거지. 재판으로 가면 문자통보도 법적 효력 인정 됩니다. 이건 억지 부리기용 아이디 인가요? 억지로 까고 싶은 심정이야 알지만 잘 아는걸로 까야지.

@한팩트

 민법 제111조(의사표시의 효력발생시기) ① 상대방이 있는 의사표시는 상대방에게 도달한 때에 그 효력이 생긴다.

의사표시는 발신주의가 아닌 도달주의이고 도달했다는 객관적인 입증이 돼야하는데 내용증명은 배달증명 등으로 입증이 가능하지만 문자를 발신하는 것만으로는 상대에게 도달이 됐는지 입증할 수가 없으므로 상대방의 후속문자가 있어야 하는 것임

변호사 몇명이 저리 말했다고 다 맞는게 아님ㅋㅋ

에휴 말 섞은 내 잘못이지ㅋㅋ

@lIIIIlllllIlllll 도달을 집주인의 답장으로 본다는 말은 어디에도 없는데? 문자통보도 도달이거든요. 그런식으로 작위적 해석을 하면 안되죠. 집주인은 답변만 안하면 문자통보 백번 받아도 법적 효력이 안생기는? ㅋㅋ

변호사들 답변도 못믿는다는 분과 더이상 대화가 가능할리 없겠죠? 문자통보로도 법적효력은 생기지만, 굳이 귀찮은 상황을 안만들기 위해 내용증명까지 해두시라. 이 제 답변이 정확한 답변이죠.

@한팩트 문자만 보내놓은거랑 후속문자까지 온거랑 완전히 다른건데 그거 하나 구분 못 하는 분과는 더 이상 대화가 불가능하겠네요ㅎ 수고하세요~

@lIIIIlllllIlllll 네 무조건 본인이 맞다는 망상속에서 사세요. 하지만 언젠가는 빨간약을 드셔야 할 날이 올거예요. 억까를 하려고 시비를 걸면 이렇게 망신을 당하게 되는

@한팩트 ㅋㅋ 지 생각 맞다고 아득바득 저리 그대로 하다가 한번 개조져지길 기원함

@lIIIIlllllIlllll 님은 자기만 인정 안하면 된다고 생각할지 모르지만, 님 혼자 아무리 우겨도 이 글을 보는 사람들도 머리가 있고 생각이라는걸 한다는걸 잊지 마세요. 누가 억지를 부리는지 정도는 충분히 판단하고 비웃고 있을 겁니다.

@한팩트 자기 신세 개조지는건 알 바 아닌데

헛소리 남발해서 애꿎은 피해자 만드는 건 사람새끼면 하지말아야지 ㅋㅋ

@lIIIIlllllIlllll 누가 헛소리 하고 있는지는 이 댓글을 보는 사람들은 다 알겁니다. 억까를 해도 정도껏 해야지. 자기만 인정 안하면 이기는줄 아는 사람하고 제가 무슨 대화를 하겠어요? 마치 닭이 도망치다 머리만 구멍에 처박고 자기 눈에만 안보이면 위험이 사라질거라 믿는.. 그런 수준

@한팩트 본인 수준을 스스로 잘 설명해주시네 고생하셨습니다

@lIIIIlllllIlllll ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

당장 재포만 가도 위메프 문상 문자 누락건 얘기 많이 나오죠

문자 보냈으니 증명이라.. 상대는 받은 적 없다고 하면 과연 어떻게 입증하려나

@Constellations 아네. 부포는 늘 이렇죠. 변호사든 경제전문가든 다 틀려. 내말만 맞아 무슨 자신감인지 ㅋㅋㅋㅋ

@한팩트 밑에 계신 분은 내용증명 보내라고 하시는데요?

@Constellations 집주인의 답장이 없어도 갱신거절의 통지를 한 점은 질문자님에게 유리한 사유 입니다.

(다만)

명확한 입증자료를 위하여 내용증명을 발송하는것을 권해 드립니다. (즉 법적 효력은 주장 가능하지만 허그에서 굳이 집주인 답장을 요구하는것처럼 귀찮은 상황이나 재판까지 가게 되는것을 방지하기 위해) 집주인이 답장을 안한다면 내용증명을 하는것이 안전하니 권한다.(괜한 시비거리를 주지 않기 위해)

제 답변과 똑같죠.

바코드 저분은 처음엔 1개월전 통보라고 하는 저애들 잘못이다 -> 난 2개월전 이라고 했는데;;;

그럼 문자통보만으로 법적효과 있다는거 잘못이다 -> 변호사들도 그렇게 얘기하는데, 단지 더 안전하게 하려면 내용증명까지 하라는거고 

즉, 분명 문자통보만으로도 법적효력은 인정 받지만, 집주인이 자기가 답장을 안했네 하면서 트집 잡을 수 있으니(즉 괜히 법정까지 갈 수도 있으니, 가면 이길수는 있으나) 그거 방지하려면 내용증명까지 보내시라. 하지만 설혹 내용증명 안보내더라도 문자통보만으로도 해지의사는 법적으로 인정 받을 수 있다. 왜냐? 계약만료는 집주인 동의가 필요한 사항이 아니므로 통보만으로도 성립 가능

 ㄴ 이걸 꼭 읽으세요. 문자 통보만 해도 법적효력을 인정 받을 수 있으나 괜히 시비를 걸 수 있으니 답장 없으면 안전하게 내용증명까지 보내세요. 라는 말 입니다. 이해 못하시는거 같아 설명까지 덧붙입니다

@한팩트 그니까 봉사님은 왜 자꾸 본인이 보고싶은것만 보는거에요?

변호사도 100% 장담못하니까 내용증명 보내라는거 아니겠습니까? ㅎㅎ

재판까지 가는거요? 재판가면 인정해준다고 100% 장담하세요? 대법판례 있나요? ㅎㅎㅎ

@Constellations 저도 그렇게 말하고 있습니다. 문자 통보만으로도 법적 효력은 있다고 보지만 집주인 답장이 없을경우 괜히 시비걸릴지 모르니 내용증명도 보내시라.

다시 읽어 보세요

자기가 보고 싶은것만 보는건 바로 님이시라고요

 내용증명 보낼 필요 없다고 하는게 아닙니다. 문자 통보만으로도 법적효력은 갖추지만(바코드 저분은 법적효력 없다는거고) 괜히 시비에 말리지 않도록 답장 없으면 내용증명도 보내시라. 고 말하고 있는데 님하고 저 바코드 두분만 자기가 보고 싶은것만 보시고 억까 계신 겁니다.

이래서 독해력 안되는분들하고는 대화 하는게 힘들다고 느낍니다

@Constellations 똥구멍에 대고 얘기해봤자 방귀만 나옵니다 시간을 아끼세요

@lIIIIlllllIlllll 부포 특징

거시경제전문가도, 변호사도 다 틀림, 자기만 맞음. 이러고 있음 ㅋㅋ

아까 이거보고 10분동안 한참 배꼽잡고 웃음

@한팩트 뿌지직 ㅋㅋ