서초구에 물려받을 70평짜리 땅이 있는데 어떻게 해야 할지 조언 부탁 드립니다.28
- 요니111
- 등록일 2023-07-06 10:36
- 조회수 1642
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파워링크 
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이놀도
2번이 편해요.
1번은 땅모양이나 골목길 코너냐 가운데냐 땅모양에 따라 여러가지 요소도 많고 상가 임대가 요즘 폭망이라 다가구 전세로 뽑아 내기는 건축비가 안 나오고 주차댓수 세대당 1대 확보가 쉽지 않아요.
1번 하려면 투자자로 오랜 경력 있어야 합니다. 건축 하면서 눈탱이 심하게 당할 수 있어요 모든 허들을 다 넘어서 레벨 업 하시고 나면 물론 투자 수익률이야 1번이 높기야 합니다만 ㅎㅎㅎ |
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Constellations
먼저 삼가 고인의 명복을 빕니다.
아예 땅이 아니라 빌라가 있는거네요. 이러면 최대한 가격 낮추어서 감평받고 상속세를 적게 만든 다음에, 2년 이후에 처분해서 양도세를 내는 방법도 가능할 것 같기는 한데요.. 건물 신축해서 파는거는 쉬운 일은 아닐 것 같습니다. |
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 니니니님
팔든 안팔든 배우자 공제 풀로 받으시고요 땅도 감평 받아서 조금 낮게 평가 받아서 상속세 신고하면 7~10억 정도만 내면 상속세는 마무리 되실겁니다. 그후에 땅을 담보로 신축(상업가능하다면 사옥형으로 지어서 통매각 또는 통임대 하시는게 낫습니다.) 하시고 매도 하시면 됩니다.
다만 어머님 말씀처럼 건축은 엄청난 고통(공사중단 사기 등등)이 따르니 감내할 각오하셔야 하고요
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요니111
고통이 따르겠지만 그 고통을 만회할만한 값어치가 있지 않을까 싶어서 각오 할 생각으로 하고 있거든요.
니니니님 생각이 딱 제 생각입니다. 건축쪽 지인이 있어서 맡길까도 생각 중입니다만... 지인한테 맡기면 더 힘들어진다는 말이 있어서 몇 군데 상담 받아 볼 생각입니다. |
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서초구도 어디냐에 따라 다를 순 있겠지만
왠만한 강남3구 땅은 안 파는게 후세에겐 큰 이득이죠