1가구 2주택 문의드립니다.1

세종시에 아파트 분양을 받고 완공후 임대를 2년간 놓았습니다.

그후 상생임대를 하면 실거주 2년을 인정해 준다고 하여 상생임대 조건으로 임대를 놓았습니다.

지금은 다른지역 비조정지역에 민간임대아파트에 거주중입니다.

그 아파트가 곧 분양전환을 하게 되는데 분양은 받게 되면 1가구 2주택이 됩니다.

그 경우 기존 아파트를 3년이내에 처분해야 양도세 비과세가 되는지요.

아니면 1가구 2주택으로 가지고 있어도 상관 없을까요?

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당연히 일시적 1가구 2주택 기간안에 기존 주택 파셔야 하고요. 상생임대 조건은 12억까지 조정지역내 1가구1주택시 양도세 비과세+2년 실거주 면제일거예요. 2주택에 대한 혜택이 아닙니다.

다만 다주택자도 상생임대주택을 마지막으로 파는 경우 그 주택에 한해 1주택 혜택을 받을 순 있을 겁니다.

2023-07-06 점아이콘