근데 대출금못낼거같으면 팔아서 갚으면되는데 경매는왜가나요?4
- 안공남
- 등록일 2023-07-06 21:31
- 조회수 1115
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파워링크 
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한팩트
대개 역전세로 경매 나오는 케이스는
1억짜리를 전세를 7천만원 끼고 3천만원 내 돈을 넣어서 집을 사요 근데 집값이 40% 하락해서 지금 집값이 6천만원이 되었어요 근데 전세입자가 나갈테니 전세금 7천만원 돌려 달래요
그럼 님은 어떻게 전세금을 마련해 주시겠습니까?
저게 1억을 예를 들었지만 집값이 20억이고 전세금이 16억이라면요? 근데 집값이 지금 14억이 되었다면요? 님이 투자한 4억이 날라간건 둘째치고 지금 낮아진 집값 기준 전세가 역시 10억이 되어 버렸다면 기존 전세금 16억을 빼줄려면 그 차액 6억을 마련해야 전세금을 내줄 수 있는데? 가능하세요? 그게 안되면 경매 넘어가는거죠.
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경매 들어가는것과 낙찰되는건 다른 영역입니다