부포 재밌는 검색키워드66
- Constellations
- 등록일 2023-07-08 23:59
- 조회수 1698
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파워링크 
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 Constellations
봉사님 전세권에 대해서 좀 공부하고 오세요 |
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@한팩트 전세권 설정이 뭔지도 모르면서 무조건 만기에 돈 안돌려주면 임차권 등기라고 앵무새처럼 외치지만 마시고 공부좀 하세요
그리고 봉사님이 뭐 변호사 무시하냐고 그러시던데요, 변호사 중에 저보다 공부 못한 변호사는 무지하게 많을건데요
봉사님보다 공부 못한 변호사는 없습니다
그 차이라고 해두죠 뭐. |
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@한팩트 변호사 말도 당연히 틀리죠
저는 이미 저희회사에서 제도 바꿀 때 변호사 의견서도 씹어먹고 이긴 전례가 있습니다. 저는 국회 의안정보시스템에서 아예 입법취지까지 가지고와서 변호사 발라버린 적도 있어요 ㅎㅎ
변호사들도 뭐 푼돈받고 일하는, 특히나 고작 지식in 답변같은거에 뭐 그리 진지한 줄 아나보시네요. 변호사 유료상담도 아니고 고작 지식in에 답변 찾아와서 그게 진리인 양...쯧 |
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@한팩트 뭐 애초에 저보다 공부 잘한 사람이면 검클빅은 가있겠죠 그 사람들 바빠서 지식인에 한가롭게 답변달고 있을 사람들 아니에요 ㅋ |
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@한팩트 그리고 변호사 나부랭이 말을 다 믿으실거면
일개 변호사보다 훠어어얼씬 더 높은 검찰총장 출신 말은 왤케 안믿으세요? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
굥짜장 말 철썩같이 믿는 2찍 아니시잖아요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ |
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@한팩트 아 그러니까 봉사님이 굥짜장 말을 철썩같이 듣는 2찍이시다? |
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@한팩트 저는 그 말이 옳은지 틀린지를 보고 판단하는데 봉사님은 변호사가 한 말이니까 다 맞을거야 하시는데
그러면 검찰총장 >>> 검사 >>>> 지식인에 답변달고있는 변호사인데
윤짜장 말 잘 들으시겠네요 봉사님이 2찍이라니 |
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@한팩트 언제는 저 모르신다면서 ㅋㅋㅋㅋ |
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@한팩트 지거국 로스쿨 출신 변호사보다는 제가 공부 훠어어얼씬 더 잘했으니까요 ㅋㅋ
지금도 리트보면 지거국 로스쿨정도는 그냥 문부수고 들어갈 자신 있어요
근데 봉사님은 본인보다 공부못하는 변호사 본 적 있으세요? |
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@한팩트 몇일이랑 며칠도 구분못하면서 무슨 ㅋ |
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@한팩트 로스쿨같은데를 왜들어가요 ㅋ 할일이 그리없나 ㅋㅋㅋㅋ
봉사님은 대학은 나오시긴 한거에요? 그것도 아닐 것 같은데.. |
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@한팩트 봉사님 대통령도 가능하시다니 참 실망이네요
나이 40 넘게 드시고 그정도라니.. 하늘에 계신 아버님이 통탄하시겠어요
저는 나이가 안되어서 대통령 못합니다 ^^ |
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@한팩트 그러니까 대학은 나오셨냐구요 |
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@한팩트 아뇨 그냥 글에서 고등교육을 받은 흔적이 전혀 안느껴져서요 |
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@한팩트 에이 신경 너무 잘쓰시는데요 ㅋㅋㅋㅋ 이렇게 댓글도 따박따박 잘 달아주시는데
근데 왜 전세권 관련해서 쳐발리고나서는 그 글에서는 댓글을 안쓰세요? |
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@한팩트
20~21년도에 사라고 하시던 봉사님은
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@한팩트
2020~2021년 상투에 사라고 했다고 뭐라고 하시는...
역시 봉적봉..
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41_Dirk_Nowitzki
@한팩트
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아 내방역 근처 썩빌 사시나요? |
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@한팩트 아 그래요? 그러면 어디구 어떤 주거형태에 사시는데요? |
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@한팩트 봉사님이 저한테 밝히셨나요? 저는 본 적이 없는데요. |
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@한팩트 근데 왜 저보고 기억력이 없냐고 하시는거죠? 본인이 생각해도 이상하지 않아요?
누구한테 말했는지도 모르고 제가 누군지도 모르고 그러면 기억력은 제가 아니라 본인한테 문제가 있는 거 아닐까요 |
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@한팩트 혹시 부포에 있는 수십명이 실제로는 동일인이다.. 뭐 이런 망상같은거 하시는 거 아니죠? |
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리액트
헝다 파산 관련 얘기들이 21년 9-10월부터 시작돼서
22년초정도까지 핫했는데 실제로 그때가 부동산 고점이었으니 웃어넘길것은 아니죠. 그때보다 지금이 20%이상 저렴한데요.. 참고로 그당시가 코인도 고점이었죠 (코인도 헝다리스크에 대해서 말이 많이 나옴) 저는 상승론자이지만 그때그때 리스크는 무시하면 안된다고 생각합니다. 기회로 삼아야죠. |
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Constellations
제가 본문에도 적었지만
그건 폭락폭락 외치다가 9.11 만나서 우연히 맞아떨어진거랑 같습니다.
헝다헝다 외치다가 우크라이나-러시아 전쟁 터진거구요 |
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Constellations
@리액트 코인이랑 국내 부동산 시장은 너무 많이 다르죠
코인이야 전세계가 연동된 시장이고, 부동산은 아니라는 점. 물론 전세계적인 금융위기나 원자재값 폭등이 일어나면 같이가는 건 있더라도
부동산은 닫힌계인데 중국 부동산과 우리나라 부동산은 다른 계에 속하죠. 중국에 아파트 공급폭탄이 떨어진다고 우리나라 사람들이 중국가서 살 거 아니니까요 |
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Constellations
@리액트 2017년도부터 현재까지 비트코인 월봉이구요
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@리액트 이게 마래푸 시세추이인데 과연? 박상기의 난때 코인은 나락가고 부동산은 폭등했는데..
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리액트
@Constellations 제가 말씀드렸다시피 코인이 금융시장이란 연동이 되기 시작한건 20년정도부터예요. 미국자본이 어쩌고 할때부터죠. 17년까지는 월가랑은 전혀 상관이 없었고요. 17년정도까지는 국내 거래량이 세계거래량을 압도하던 시기였고 박상기 뭐했다고 내려가던때라 성격이 다릅니다. 17년말 국내거래량이 세계거래량의 90%가까이 차지했었지만 20년이후로는 국내거래량이 세계거래량대비 얼마 차지 하지 않았거든요. 20년때부터의 추이를 보시면 작년에 루나뭐시기 터지기 전(22년 5월)까지는 비슷비슷하게 갔어요. 주식과 부동산이 후행하듯이 코인도 시간차는 있었지만요. 주식 코인 부동산 모두 손을 대던 제가 보기에는 아예 다르다고 하기엔 어려웠다고 생각합니다.(현재는 주식, 부동산만 합니다만...) |
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Constellations
@리액트 그야 20년도부터는 코로나가 터지면서 저금리로 돈 쏟아부었으니 자산시장이 전반적으로 과열이 된거구요, 22년도에는 우크라이나-러시아 전쟁이 터졌으니까요.
이런 굵직한 사건들에 비하면 헝다같은건 지금 언급도 안되는 수준에 불과하다는 거구요. 헝다때문에 떨어진다 떨어진다 했는데 때마침 우크라이나-러시아 전쟁이 터진 것 뿐이라니까요.
헝다때문에 떨어진다 했다가 전쟁터져서 떨어진거면 이게 예언이 맞아떨어진걸까요, 아니면 하나 얻어걸린걸까요. 제가 본문에 뻔히 9.11 예시를 들어놨는데... |
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리액트
@Constellations 헝다문제는 전쟁과 인플레에 비하면 아무것도 아니게 되긴 했죠. 하지만 실제로 헝다 영향이 없었다고 하기는 어려웠다는겁니다. 정확하게는 그간 과열이 되어 피로감이 쌓여있을때 트리거로 작용했다고 생각하고요. 실제로 그때부터 하락을 시작했고 하필 전쟁까지 터지면서 더 커졌다고 봐야죠. 전쟁이 없었다면 그냥 잠시의 해프닝으로 잠시 조정이 오고 끝났을지 아닐지는 알수 없습니다만.. 수십년간 시장의 흐름을 보고 있으면 대부분 큰 사건이 오기전에 작은 사건이 트리거가 되어 하락준비(?)를 하더라구요. 전 헝다는 그정도로 보고있구요. 갑자기 예고없이 터진 9.11과는 성격이 좀 다르다고 생각해서.. 뭐 시각이야 보기 나름이겠지요. (사실 9.11때도 닷컴버블터지고 얼마 안지났을때라 공교롭게 영향을 끼쳤죠) |
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Constellations
@리액트 너무 결과론적인 해석같네요. 그렇게 해석하자면 그 사람도 국제 정세가 불안해서 폭락한다고 주장하는데 9.11이 터진 것일수도 있겠죠?
기본적으로 추론을 하자면 연역적 추론을 하든 귀납적 추론을 하든 둘 중 하나는 되어야 한다고 생각합니다. 그게 아니면 추론이 아니라 기우제죠.
헝다로 추론을 하신 분은 없고 기우제 지내신 분만 계십니다. |
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X-wing
신박한 폭락논리 가져오는 분들 보면 신기합니다. 정작 본인들은 피해가 없을거라고 착각들을 하고계시니..........
제 근처에도 그런사람들이 있었는데 어찌 문재인 정권 이후로 관계가 알아서 다 끊겨지더군요 요즘은 정치성향이 다르면 친구로 지내기가 어려워지는 것도 사실 정치성향 차이도 큰 격차를 만드는데 한몫 했습니다. 그것은 정치인들이 자신의 삶을 좋게 해줄꺼라 믿고 있는 착각에서 시작되었습니다. 본인이 스스로 공부하고 경험해서 하나씩 하나씩 변곡점을 만드는것인데 남의 이야기를 자꾸 퍼와서 사실인양 떠들고 있으니 투자에 있어서 영끌은 무조건 경계, 자신의 회사에서 지위에 영원할거란 착각도 금물이죠 그나저나 러우전쟁은 프리고진 반란후 상황이 급반전되는 모양새인데 내년 설쯤엔 종전소식 들렸으면 하네요 |
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Constellations
폭락할 수도 있지만.. 월세도 아니고 전세살면서 폭락 폭락 기우제를 지내다니 참 재밌습니다 ㅎㅎ
근데 뭐 꼭 정치성향의 문제는 아니라고 생각해요.
저희 부모님의 경우에는 진짜 골수 진보인데도 부동산으로 돈은 잘 버셨거든요. 말씀하신 것처럼 '정치인들이 자신의 삶을 좋게 해줄거라 믿고 있는 착각' 이게 더 중요한거겠죠.
저희 부모님도 한 때는 재산을 사회에 다 환원하고 간다느니 어쩌니 하셨는데... 그리고 진짜 저희 부모님 골수 진보라서 철썩같이 믿었던 적이 있는데(사실 이걸 안믿었으면 진즉부터 서울에 살았을텐데.. 무일푼으로 시작할거라는 생각에 지방가서 살았던 ㅠ), 아니더라구요 ㅎㅎ
결국 자신이 자신의 삶의 주체가 되느냐 아니냐의 차이겠죠 |
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Constellations
@X-wing 저는 솔직히 이재명을 종북 친중 공산주의라고도 생각하지 않습니다. 그냥 어떻게 하면 표를 잘 받아오는지 아는 얍삽한 놈인거죠.
저도 지금까지 문재인 두 번 찍었습니다. 솔직히 이번에도 윤석열vs이낙연이면 이낙연 찍었을건데, 상대가 이재명이니 윤석열 찍었죠. 제가 투표권을 가진 대선이 아직까지는 딱 3번밖에 없었습니다 ㅎㅎ
결국 내 인생은 내가 개척해나가야 하는거고, 어차피 이쪽이나 저쪽이나 정치인들 더럽기는 매한가지고.. 그러다보니 방향보다는 극단주의자는 피하자는 생각이 들더라구요. 이낙연도 솔직히 방향에 대해서 전혀 기대도 안하지만, 극단적인 짓은 하지않겠구나 하는 정도의 생각? |
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Constellations
@X-wing 부끄럽지만 실력만으로라고 하기에는 저나 와이프나 부모님한테 받은게 아예 없지는 않아서..요 ㅎㅎ 앞으로 받을 것도 꽤 많기도 하고..
일단 저는 취직자체를 빨리 한 편입니다. 빠른년생이라 학교 1년 일찍 들어갔고, 고등학교 2년만에 졸업했고 군휴학 2년빼고는 칼졸업하고 20대 초반에 취직했거든요.
아무래도 고학력자분들은 그만큼 대학원이다 뭐다 하는 경우가 많아서 사회 진출이 늦다보니까, 제가 나이에 비해서 앞서나가는 걸로 보이기는 해도 나중에는 아마 역전당할 것 같습니다 ㅎㅎ
뭐 저는 공부 더 하기 싫어서 일찍 취직한 셈이고(저는 회사다니는 게 공부하는 것 보다 훨씬 속편하더라구요), 다른 사람들은 그 하기싫은 공부를 계속 붙잡고 있었으니 그만큼 대우받는 것이 당연하겠죠(제 친구들 중에는 여전히 병원에서 인턴레지 생활 하고 있는 경우도 꽤 있거든요. 처음부터 의대를 갔으면 진즉 전문의 땄겠지만, 의전가고 공보의가고 그러다보니 아직 수련중인 경우가 꽤 있네요)
스타크래프트로 치면 저는 그냥 5드론 초반러쉬 한 셈이고, 친구들은 테크트리 열심히 타고있는거죠. 근데 문재인이 집값을 너무 왕창 띄워놓는 바람에.. 테크트리 타던 친구들이 비교적으로 새된 것 같아서 기분이 썩 좋지만은 않습니다.
*아 그리고 저는 S는 아니고 K입니다 ㅎㅎ sky의 k는 아니고 skp의 k이긴 합니다만 |
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X-wing
@Constellations 예전 제가 장교로 전역하고 다시 복학한 대학교에서 만난 08학번 후배들중[전 03학번이네요] 교환학생 다녀와서 영어도 잘하고 학점도 우수한 부산출신 후배가 있었죠
대학내에서도 부동산 인사이터 소문이 있었던 제게 '부모님이 강남 역삼동에 5층짜리 재건축 4~5억쯤 하는거 갭투자 내앞으로 해놨는데 좋은거임?' 하고 물어보길래 부모님께 큰절하고 나중에 큰돈벌면 꼭 외제차라도 한대 사드려랴 했죠 그게 2011년 이맘때쯤 이야기입니다. 계절학기 중 저녁때 맥주한잔할때쯤이죠 그아파트는 역삼 개나리 아파트였습니다. 부모님의 백드라운드도 실력입니다. 그친구 지금 현재 삼성전자 과장인데 삼전에서도 잘나가서 연봉이 무지막지하더군요. 재작년엔 강남에 그친구 명의로 꼬마건물사는것도 제가 같이 알아봐주곤 했었는데 저도 부모님이 그런 선견지명과 자식에게 미리 투자해놓는 그런것 있었음 좋겠다는 부러운 생각을 합니다 저는 투자경력이 이제 21년이지만 유무형적으로 부모 도움은 커녕 오히려 벌은 수익으로 부모사업리스크를 메꾸며 지냈습니다. 만약 부모지원과 모든 수익을 재투자에 몰빵할 수 있었다면 테헤란로쪽에 10층 미만 빌딩정돈 제가 어찌어찌 해봤을것 같기도 합니다. ㅠㅠ
결론 : 부모님도 결국 실력이다. |
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Constellations
@X-wing 저는 부모님이 어릴적부터 이것저것 자잘한 투자는 많이 하셨지만, 젊은 시절에는 수업료만 많이 내셨고.. 제가 성인이 되고나서부터 좀 빛을 봤던 것 같습니다 ㅎㅎ
따지고보면 저도 뭐 부모님 도움을 아예 안받은 건 아니지만, 제가 가지고 있던 물건에 부모님이 실거주하는 바람에 파는 시기를 놓쳤고 그리고 그거 비과세때문에 살 물건 시기를 놓쳤습니다 ㅠㅠ
엑윙님께서 세종 더샵레이크파크 찍어주셨을때 가보고, 그 때 부모님께 강력하게 사자고 말씀드렸지만 뺀지먹었죠.. 그 때 중간동 호수뷰 나오는 고층이 매가 6억에 전세 2억으로 갭 4억이었는데, 그 이후에 세종 하락장 왕창 맞고나서도 그 가격까지 돌아가지는 않네요.
그 때 샀으면 양도세 내더라도 엑싯 잘 했으면 몇 억은 버는건데 말입니다 ㅎㅎ
그나마 처가쪽은 워낙에 장모님이 투자 인사이트가 좋으셔가지고.. 개포주공 1단지 35년 존버끝에 드디어 올 말에 입주하시네요. 목동도 갖고계셨는데, 장인어른이 팔고 일산가자는거 갈거면 혼자가라고 하고.. 목동 팔고 원래는 엘스로 갈아타기 하려고 했는데(목동에서는 좀 하급단지라) 장인어른이 반대해서 못하고 뭐 그랬다고 하네요 ㅎㅎ
저도 이제 갓난애기 키우는 입장에서, 지금은 저도 잔금치르려면 돈이 쪼들려서 별달리 못챙겨주고 그냥 공모주로 짤짤이나 해주고 있지만.. 앞으로 어떻게 자산 챙겨줄지 고민을 많이 해봐야겠습니다 ㅎㅎ |
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Constellations
@X-wing 저는 이제는 움직이고싶어도 한 5년간은 움직일 방법이 없네요 ㅠㅠ
그 옆에 보류지에 뭔가 좋은 호재가 있나보네요 ㅎㅎ |
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