전세금 임차인 등기설정 관련 질문드립니다.18
- ringgongpo
- 등록일 2023-07-09 20:05
- 조회수 775
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파워링크 
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 말타
임차금없이 다른곳 거주가능하다면 이야기가 편하죠ㅋ 변호사사무실도아니고 법무사 젤싼곳가서 상담받아도 임차금 10%이자는 챙기겠네요
2023-07-09
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ringgongpo
감사합니다!
2023-07-09
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ringgongpo
감사합니다!
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lIIIIlllllIlllll
유효한 만기시 계약해지통보를 했고 증거화 가능한거죠?
만기일 다음 날에 지급명령과 임차권 등기명령 신청하세요
지급명령은 상대방 수령이나 이의제기 여부에 따라서 소송으로 진행될 수 있음
임차권은 등기부에 기재된 후 물건을 소유주에게 명도하면 됩니다.
이후 지급명령(소) 승소 후 경매로 강제절차 진행합니다. |
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ringgongpo
댓글 감사합니다. 일단 4개월전부터 주고받은 문자가 있는데.. 그때부터 이상한소릴 하긴했습니다. 전세계 경제상황이 안좋니 마니 하면서...ㅎ 어쨋든 문자는 수차례 주고 받았기 때문에 증거는 충분할거 같습니다.
내용증명은 반송되었는데 주민센터가서 초본을 떼봐야할까요? 그리고 짐은 그전에 싹 다 빼놔야하는걸까요~?
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lIIIIlllllIlllll
문자에 만기시 계약해지를 한다, 만기시 나갈것이다라는 의사표현이 확실히 있는 것이죠? 그럼 됐고 계약해지를 위한 내용증명은 굳이 보낼 필요 없습니다.
짐은 명도하는 날에 다 빼는겁니다. 그 전에는 점유유지 합니다. |
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ringgongpo
@lIIIIlllllIlllll 넵 의사표현 너무 확실히 있습니다. 네 그럼 만기전주 주말에 몇개의 짐만 놔두고 다뺴고 만기날 다 뺴도록 하겠습니다.
아 혹시 만기때까진 제가 그집에 계속 실거주를 해야하는걸까요? |
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lIIIIlllllIlllll
@ringgongpo 실거주를 해야한다 안 한다보다는 관리비와 공과금(전기 수도 가스)을 계속 납부해야하고, 명도일에 맞추어 정산해야한다는 걸로 말씀드릴게요.
관리비는 관리주체에게 명도일자에 관리비 정산했다는 확인증 하나 만들어달라해서 챙겨두세요. |
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ringgongpo
@lIIIIlllllIlllll 넵 감사합니다! 잘 해결되도록 노력해볼게요 |
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ringgongpo
@lIIIIlllllIlllll 하나더 질문드려도 될까요? 이집주인이 원래 2층에 거주했엇는데 지금은 다른곳으로 이사를 간거같은데 ... 등기명령 신청시 주소를 어디로 하면 될까요? 계약서에있는곳에 하면 되는걸까요? |
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lIIIIlllllIlllll
@ringgongpo 무조건 계약서 상 임대인 주소로 해야하고, 반송되면 임대인 초본 발급받아 발송한 뒤 그래도 반송되면 공시송달합니다. |
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ringgongpo
@lIIIIlllllIlllll 알겠습니다! 정말 감사드립니다. |
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ringgongpo
@lIIIIlllllIlllll 선생님 염치없이 하나 만 더 ...ㅠ 계약서상 임대인주소로 하셔야 한다고 하셧는데 그럼 제주소도 계약상 주소로 써야할까요? 아님 현재 거주하고 있는곳을 써야할까요? |
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lIIIIlllllIlllll
@ringgongpo 계약서 상 목적물 주소로 하세요. |
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ringgongpo
@lIIIIlllllIlllll 정말 감사합니다! |
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ringgongpo
오잉? 그분은 누구신가요
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