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청량리 롯데캐슬 하이루체...
분양가가 높다고 생각했는대 높은 경쟁률이 나와버렸네요..
분양시장도 둔촌주공때가 기회였다고 생각되고
규제완화 후 갈아타기 수요와 투자수요가 같이 몰리면서(추첨제 부활,중도금 대출, 전매제한 완화 등)
서울의 청약은 앞으로 더 어려워 질듯 보이네요.
앞으로 나올 이문뉴타운이나 구의역 롯데캐슬도 염두해 두고 있었는대
경품이란걸 한번도 타보지 못한 저같은 똥손은 당첨은 도저히 안될듯 합니다.
분양시장이 이런 분위기면 자연스럽게 주변 기축들을 보게 되죠.
매주 임장다니는대 서울 변두리 지역도 제법 거래가 되면서 가격이 10%이상 상승하고 있습니다.
투자금이 적어 정릉쪽으로 알아보고 있는대 여기도 급매는 다 빠지고
애매한 매물들만 남아있는 상태입니다.
그리고 한가지 더 걱정은 전세가도 오르고 있다는 거예요.
저렴한 전세들이 빠지는대 전세매물은 늘지 않으니 자연스럽게 계속 전세가는 올라가고 있고요.
그럼 하반기에 매매가를 더욱 부추길 요인이 될수도 있다고 생각됩니다.
대외변수나 경기침체 얘기하는 전문가분들도 많은대 그렇더라도..
제 생각으론 상승쪽이 훨씬 더 가능성이 높지 않나 싶습니다. | 
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퐁포르퐁
