뉴욕 허드슨 92층 4베드룸이 100억인데,15
- tdf55
- 등록일 2023-07-17 23:38
- 조회수 1771
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파워링크 
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ayhoho
비유가 북유럽 한적한 곳의 성(castle)보다 강남 아파트 한채가 더 비싸다며 말이 되냐는 논리와 비슷합니다.
우선 땅값을 전제로 하지 않는 분들은 부동산을 이해하려 하시면 안됩니다.
뉴욕 비싸죠. 서울도 비쌉니다. 하노이도 비싸고 글쓴이가 인지하지 않는 나라의 수도(capital) 땅값도 비쌉니다.
언제까지 우리나라를 허접한 나라로 보실건가요. 그리고 한번이라도 들어본 적 있는 나라는 쉽게 무시하기 어려운 나라들이라 생각하시면 되겠습니다. |
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동숭동
여기에 추가하면
한 국가의 땅값의 합은 이론적으로 그 나라의 경제력 총합과 비례하다 보니 교통이나 치안 등의 이유로 한 국가, 아니 한 도시 내에서도 격차가 큰 경우에는 격차가 작은 경우보다 당연 더 비싼 곳이 등장할 수 있고
대개 선진국으로 된 지 오래되어 도시구조나 인프라 등이 안정적인 나라 보다 선진국 진입이 늦은 나라, 이제 개발도상국에서 좀 중상위권으로 발돋음하는 나라들이 아무래도 인프라 등이 덜 발달하게 되고, 그러니 인프라가 있는 곳과 없는 곳의 차이가 더 큽니다. 그러니 개발도상국의 수도에서 의외로 비싼 곳이 나올수 밖에요.
서울시내에 만약 지하철이 지금의 2~3배 수준으로 깔렸다고 하면 서울 전체의 부동산 가격 총합은 지금보다 더 높을수도 있지만 도시 전체의 교통 평준화로 인해 좋은 곳과 나쁜 곳의 격차가 줄어서 상위 부동산의 가격은 오히려 더 낮아질수도 있습니다. (물론 가격 결정 요인이 교통 하나는 아니지만 비유적으로 이렇게 표현한 것)
반대로 치안이 극도로 나쁘지만 나라는 크고 자원은 많아서 총 GDP 자체가 높은 경우 상대적으로 치안이 좋은 극소수 영역에 부유층들이 살아가고, 당연 그런 곳의 집값은 하늘을 뚫지요. |
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+_익명_+
유시민이 늘 하는 얘기중 하나죠
헨리조지의 진보와 빈곤을 보면 자본주의에서 나오는 모든 부의 축적은 결국 땅으로 모인다.
그래서 토지의 국유화, 토지단일세 부과 등등이 논의 됐었던것.
자본주의 역사에서 온갖 방법을 써서 막아보려 했지만 막지 못한것중 하나임
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부지런한코알라
386세대의 우상 헨리조지는 현대 경제학에서는 이미 거론조차 되지 않는 유물에 속합니다. 과거 농작물 위주의 세상에서는 토지가 중요했죠~ 그러나 지금은 산업 경제를 넘어 정보화 시대로 가고 있습니다. 즉, 농작물이 고부가 가치를 창조하는 것이 아니라 지금은 반도체, 자율주행, 바이오 등 최첨단 기술이 부를 창출하고 있죠~ 다시 말해서 유시민이 코인을 부정한 이유도 여기에 있죠~ 지금은 정보화 시대입니다. 유튜브로 예쁜 고양이 동영상만 올려도 먹고 살 수 있는 시대죠~ 자본주의는 토지를 넘어 산업화, 정보화를 거쳐서 이제는 토지와는 전혀 상관없는 개인 취미, 예술, 창조, 다양화의 시대로 넘어가고 있습니다. 자본주의는 결국 남에게 행복을 줄 수 있고, 이에 대한 대가를 사유화할 수 있는 시대가 되었습니다. K팝이나 K뷰티 K컬쳐 등으로 국경을 넘고 있는 한국이 가장 좋은 예죠~
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그래서 공실이라카네요
안팔리면 할인하겠죠
기사에 올라온곳이 공실이 많은 거지 멘하탄 주택 공실이 높은건 아니죠
@자연스러운 4년째 미분양으로 할인중이고, 세금이랑 중계료 등 다 내주는 조건으로 최근에 100억에 거래됐대요...
@tdf55 멘하탄 주택 경기가 코로나 이후로 완전 침체라서 그렇습니다.
근데 코로나 이전에 1000억 2000억 넘는 펜트들도 거래 많이 됐다고요