전세권설정 . 임차등기명령. 효력이 같은가요?8
- 곶감
- 등록일 2023-07-21 11:34
- 조회수 700
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효력이 살짝 다릅니다. 빠르게 회수할려면...전세권에 의한 임의경매 신청이 훨씬 빠르죠.
강제 경매가 임차등기명령인가요?
전세권설정했는데 임차등기명령 또 걸 수잇나요
답변감사드립니다!
임차권 등기 명령이...강제경매는 아니고.. 등기 명령 해서 등기 된상태로 돈 안돌려주면 법원에다가 소송 걸어서.... 이기면 집행 권원을 갖게 되고 그거에 기인해서 강제 경매 칠수 있다는거죠.
임차권은 채권이라 물권을 못이기니.. 물권화를 시키는게 임차권 등기명령인데... 이미 물권인 전세권을 가지고 있는데 그걸 왜하나요??
전세권 -> 바로 경매 신청
임차권등기 -> 법원에 판결 받은 이후 집행 권원에 의한 강제 경매...
중간에 판결 받고 뭐할려면 시간 엄청 걸리는데.. 쉽게 갈 길을 굳이 왜?? 빙글 빙글 돌아가나요??
@92바다
그렇군요. 말씀 감사드립니다