인덕원도 결국 12억 찍었네요..171
- 운~영자2
- 등록일 2023-07-24 10:03
- 조회수 21344
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파워링크 
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 TossACoinToUrWitcher
윗분들 구의역은서울시 광진구인데요 ????? ㅋㅋㅋㅋㅋ 혹시 구리로 착각??? |
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서태영
대부분 인덕원 가격은 6-7억이고 전세는 3억입니다 전세 가격이랑 갭이 저리 크면 하락이 가속화되고 있는거죠. 마지막으로 거래량을 보면 21년 기준으로 80%정도 감소해서 아무도 안 사고 있다고 보면 되죠. 급매만 간혹 나가는거죠. 고금리가 내년까지 유지될텐데 누가 무슨돈이 있어 집을 사겠습니까. |
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매너채팅유저
@운~영자2 음 오해가 있으신것 같은데 지켜보자는 얘기는 제가 떨어지면 사겠다는게 아니라 부동산시세에 왜곡이 없어질때까지 지켜보면 다 제자리 갈거다라는 의미였는데 ㅋ
솔직히 제가 포일동에 살 이유가 없는데 저기가 아무리 싸다한들 살이유가 없지요 ㅋ제가볼때는 포일동 신축이나 새로 신안산선 깔리는 시흥시 신천동 신축이나 입지적 가치가 도찐개찐으로 보이거든요 ㅋㅋ
뭐 인생 유일한 업적이 포일동에 집사신거 하나신것 같은데 자기물건과 사랑에 빠져서 발끈하시는것도 이해는 합니다 ㅋ
뭐 서로 견해가 다르니 더이상 왈가왈부하실것 없을것같구요. 포일동에서 행복하게 사시길 바래요 ^^ |
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매너채팅유저
@운~영자2 ㅋ 저는 더 나은걸 사서 더 큰돈을 벌고있겠지요. 뭐 님말도 틀린건 아닌게 지금 부동산으로 두배이상 못번사람도 거의 없고 돈이야 어떤걸 사든 벌기만 하면 되는거니깐요. 물론 양도세비과세여건 만들고 시장이 제가치 찾아가기 전에 엑싯이 가능한지는 또 다른 문제지만 오늘만 사는 사람에게는 그닥 중요한건 아니죠.
아무튼 전체적인 뷰는 님이나 저나 크게 다르지 않으니 우리가 굳이 싸울필요는 없습니다. 님은 지금 현재시세가 내재가치를 완전히 반영되고 부동산 시장은 우상향한다지만 저는 시장왜곡이 충분히 있고 그중에서도 옥석을 골라야 좋다니깐요.
물론 저도 부동산으로 가장 크게 번건 서울아파트도 재개발도 아니고 농지로 열배먹은거니깐 평소 견해와 다른 결과가 나오기도 하더라고요.
부득이 비꼬는 댓글 써서 사과드리고 성투하시길 바래요 |
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매너채팅유저
@운~영자2 아니 제가 분명 아파트가 주식도 아니고 수익은 누구맘대로? 내가 지금 실거래 한두건 12.5가아니라 14가 찍혀도 양도세 비과세 만들고 털기 전까지는 의미없다고 했죠? 투자가 성공인지 염병인지는 제가 시장이 정상화 될때 지켜보자고 했죠? 제가 한 2년 안에 올것같다고 구체적으로 명시까지 해놨는데 안보는건지 기억력이 죤망인건지 무슨 지켜보자니까 인덕원 사고싶은데 지켜보는거 아니냐는 해괴한 소리나 하고있는거 보니 문해력도 상당히 떨어지시는것 같은데 진짜 벽이랑 대화를 해도 이것보다는 나을듯
그리고 님이 인덕원이 투자로 좋다 어쩐다 영업질 해도 알아서 잘 하고 있어요 동산 부동산 할거없이 ㅇㅋ?
그리고 자꾸 이상한 gtx얘기하는데 개인적으로 그런 이슈를 호재라고 부동산 띄우는사람 취급 안합니다. 인덕원 12억 산사람은 뭐냐고 자꾸 그러는데 구성역 서울우유부지 분양 12억에 산사람도 있어요. 어딜가나 비이성적인 투자는 부동산 주식 코인 튤립 할거없이 있어왔고 계속 반복되어왔습니다. |
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보차
거래 신고후 등기를 하지않는 매물이 대다수라 들었습니다. 포일 엘센트로는 세대당 1.1대의 주차 지옥이고, 인근에 신축아파트가 어마어마하게 진행중인데 가격이 상승한다는 말은 절대 이해가 안되네요.
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[* 비회원 *]
님이 대다수라 들었으면 그게 팩트가 됩니까?
대다수라는 통계자료라도 들고 와야죠.
그런 경우가 매우 특수적인 몇건이라는건 개나소나 다 아는 사실인데 부동산에 부정적인 사람들만 못믿더라고요.
신축아파트가 어마어마하게 진행중이지 않고, 분양가가 높습니다. 기본 팩트체크부터 틀렸으니 내용이 개판이 나죠.
부동산이 계속 상승할지 다시 하락할지는 모르지만, 올해 1월대비해서는 많이 상승한 지역이 대부분입니다.
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보차
제생각이 아니고 사실이고요.
포일엘센트로 바로 옆 힐스테이트를 비롯해서, 유사품 가짜 인덕원 아파트들이 어마어마 한데다가, 포일 바로 옆 내손 2구역인가? 그곳도 재개발 예정입니다.
진짜 인덕원은 몰라도 가짜 인덕원 아파트들이 과연 잘 되지 모르겠네요. |
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lllIIlIlIll
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매너채팅유저 / 맞아요 근데 일단 이상한 규제들이 사라지고 아파트라는게 가격이 왜곡되지않고 17년 이전처럼 입...
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