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강인권

부동산포럼 입니다.

입주권 보유에 따른 양도세, 주택수 관련 문의1

1. 현재 보유중인 아파트 A (2017년 취득) / 매도 계약 완료

2. 기존 보유 상가 -> 재개발 관리처분인가에 따른 입주권 B (2021년 / 시공사와의 갈등으로 철거조차 진행되지 않음)

3. 새롭게 매수 계약한 아파트 C

입주권을 고려하지 않은 채, A를 처분하고 C를 구매하기 위해 계약을 완료한 상태 입니다.

C 매수 잔금예정 10월 초

A 매도 잔금예정 10월 말

이러한 상태에서 세 가지 문의 드립니다.

1. 입주권이란 권리는 확인할 방법이 무엇인지? 인터넷등기소에서 부동산소유현황에 내용이 확인이 되지 않습니다.

2. C 매수를 위해 주담대를 이용하려고 하는데, B 입주권이 주택수에 포함되는지? 이에 따라 특례보금자리론 활용이 불가능 해지는지?

3. A 매도 시에 비과세 혜택을 받을 수 없게 되는건지?

입주권으로 검색해보았는데, 명쾌한 답변을 확인하지 못해 문의 드립니다.

뱃사공

국세청에 물어보는게 제일 빠르고 정확합니다

2023-07-27 점아이콘