금리가 많이 올랐습니다. 매수 보류 시기네요.41
- 마틴DB
- 등록일 2023-08-05 17:23
- 조회수 20486
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파워링크 
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마틴DB
단타치시라는게 아니라 매수대기자들에게 하는 말이요. 그리고 부동산도 마음만 먹으면 단타치는 방법이 있죠. 중저가격대는 거래비용이 저렴하고 일부 편법도 존재하기 때문에 단타 가능하지요. 그리고 요즘 포트폴리오는 기본이잖아요. 부동산, 주식, 채권, 코인 다양하게 보유하니까요.
현재와 같은 분위기에 이미 인덱스 주식같은건 매도처분하고 재진입하기위해 현금보유하는게 좋아보입니다.
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 Constellations
@화양명화대지 거래비용이 없는 부동산도 있죠 ㅎㅎ 정확하게 말하자면 '부동산을 취득할 권리' 이지만 |
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dejavuzero
@마틴DB 부동산 단타를 칠 수 있는 편법은 어떤걸 말씀하시는 걸까요? |
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Constellations
@드래곤즈크라운산도 단타치면 양도세 내면서 하는거죠.
단적으로 법인 만들어서 분양권 단타치면 거래비용도 거의 없고(복비는 나갑니다만 분양권은 정률이 아니라 정액으로 하는 경우가 많아서 비싸지도 않고), 양도세도 상당히 저렴해서 할만합니다. |
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마틴DB
현재 금리인상은 장기적 현상이 아닌 몇 개월 혹은 1년짜리 단기성입니다. 반면 내년부터 이뤄질 금리인하는 24~26년 이후까지의 장기적인 긴사이클로 전망됩니다.
따라서, 올해 연초 저점 매수 기회를 날린 사람들에게 이번 금리인상 상황이 마지막 진입 찬스일 가능성이 높습니다.
이번에도 못들어가면 몇 년동안 아니 어쩌면 평생 매수기회 날릴 수도 있습니다. 26년엔 미기준금리가 현재의 반토막 이하로 떨어진다는 것을 염두하시길 바랍니다. 내년을 저점으로 26년까지 부동산, 주식, 코인 등이 폭등할 수 있다는걸 반드시 염두해야합니다.
그래서 저도 이번 기회를 통해 가급적 여러채 사놓거나 미리 업그레이드하려는 겁니다. |
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