부동산 단타도 가능한 거 아닌가요?20
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- 등록일 2023-08-08 09:46
- 조회수 1900
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파워링크 
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 퐁포르퐁
피 빨아먹는거야 유구한 역사를 가진 만큼 항상 유효하지만 무지성 영끌 단타는 이번 하락기때 부동산 가지고 손절 치는 사람들로 그 모습이 드러났지요.
그걸 보면 부동산 단타라는게 부동산 가지고 도박하는 것과 다름 없는 꼴이었지요.
상승 막바지에 공시가 1억 미만으로 단타치던 많은 분들 상황이 어떤지 궁금하네요 |
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Constellations
공시1억은 정말 끝이 보이는 단타였는데, 뭐 지금 초전도체 주식 들어가는 경우나 비슷하겠죠.
잘 떠넘기고 나왔으면 살아남았을거고 아니면 죽는거고...
저는 야수의 심정이 없어서 그런 짓은 못하겠네요 |
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퀀투스
저도 분양권 노리고 있는데 (취득세,보유세 없이 다주택자가 할수있는 최선인지라 ㅎ)
정부가 분양권 단기 양도세율 인하 밑밥만 던지고 소식이 없네요. |
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뭐 정안되면 역시 비합법의 길이 남아있습니다만, 리스크가 좀 있죠
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프로이덴탈
요즘은 시행사 자체 보증 없지 않나요? 작년까지만해도 9억 이상은 허그 증도금대출이 안나외서 시행사 보증 많이 해줬지만 지금은 규제지역이 대부분 해제되서 9억 이상도 허그 중도금 나오는걸로 알고 있는데. 그리고 분양권의 같은경우는 중도금 대출 연계 아니면 거의 팔리지가 않을텐데요. 그래서 분양권은 법인보다 개인명의로 하고 대부분 다운거래를 하는거 닽더라고요. 취득세도 안내고 다운으로 양도세도 안내고 그러는거 같음 |
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그게 제가 마지막줄에 적어놓은 얘기긴한데요 ㅋㅋ |
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이놀도
2. 분양권 거래는 99% 이상 다운거래더라구요. ㅎㅎ
1. 공시가 1억 미만으로 장투 들어가는 것도 방법입니다. 하급지 지구 지정전 썩빌들 반대매매 당하는 물건 많은데 잘 고르면 수익률 나올 수 있을 수도 없을 수도. 복권인 셈이라 ... 근데 건축비 너무 올라서 이젠 최종 단계까지 가면 답 없고 바람 불 때 호구 잘 잡아야. ㅠㅠ |
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2. 그렇긴 하죠 ㅋㅋ
전 공시1억 미만은 음... 야수의 심정이 없어서 못하겠습니다 ㅋㅋ |
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생각보다 1개월 단위로도 단타 충분히 가능하겠더라구요. 요즘은 오피 많이 죽었지만 이거 초피로 사서 판다든지
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실제로는 양도소득에 대한 법인세가 맞습니다만, 그냥 쉽게 얘기하느라 양도소득세라고 말한겁니다.
그리고 따지자면 법인에서 돈을 인출할 때에도 소득세 발생하는 걸로 알고있구요.. 뭐 그런 얘기는 깊게 들어가면 복잡해지니.. |
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분양권은 양도 소득세는 없나요? 이게 젤큰데요
2. 양도차익이 없으면 양도세가 없습니다. 양도차익이 없는데 어떻게 돈을 버냐고 하시면.. 뭐 표면적으로는 그게 맞는 말이지만요 현실은 그렇지 않더라구요