무주택자분들 집 언제쯤 구매 예정이신가요?32
- 재유~
- 등록일 2023-08-08 18:23
- 조회수 1994
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파워링크 
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NUmark
수도권 거주를 고집하지 않는 사람이라면 굳이 주택구입 급할겉 없을거 같아요
10년뒤엔 군단위 지방에서는 제발 살아달라고 집 공짜로 막 줄거 같은데말이죠
내돈주고 수도권 집 사서 편의 시설 VS 시골내려가서 빈집 리모델링 하고 한적한 삶
개취일듯
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[* 비회원 *]
전 무주택은 아닌데
친구가 물어보는거라고 생각한다면 지금 당장 사라고 하겠어요 무주택은 타이밍을 생각할 필요가 없어요 그냥 사서 편안하게 거주하면 돼요 |
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 재유~
하락론자는 아닙니다만 약간은 버블이 있지 않나 라고 생각이 되어서 7,8억짜리가 1억정도만 빠지면 좋겠다라는 희망고문이 있다보니, 이번에 전세 한번만 더 돌자 라고 판단하게 되었습니다. 옛날가격으로 돌아갈수도 없고, 물가상승, 최저임금상승, 자재비 등을 생각하면 빠질까 라는 생각이 들긴합니다. 단순한 희망고문으로 나중에 후회할 수도 있을 것 같긴한데, 2년 정도는 더모아야 풀대출로 7억 맞출 수 있을것 같아서 25년에는 웬만하면 매수하려고 합니다 |
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[* 비회원 *]
지금 가용한 현금으로 가능한걸 사는게 좋을듯여, 좀 낡았어도, 기본적인것만 지키면, 지역은 잘골르셔야함쟈, 왜냐믄 앞으론 정말 시장이 제각각갈거같아여 서울은.. 갈아타기 옮겨타기로 이동하면서 불려나가셔야지 한방에 가려다가 자본상승장에 잠식당해여,, 재작년부턴가 박살난 주택시장을 기다리는 분들이 꽤 있었는데 막상 올해초 거래량 보시믄 알겠지만 아무도 못움직이드라구연,, |
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[* 비회원 *]
이글을 보면서 느낀게 참 전세라는 제도가
무주택자에게는 빛일수도 있지만 한편으로는 독과 같다는 걸 다시한번 느낍니다.
'전세에 모든 시드와 대출이 몰빵되어 있어서 전세 끝나는 25년 5월쯤 구매할 예정'
이라고 하셨는데 25년이라~ 떨어지면 구매할수 있을까요? 반대로 폭등하면 구매할수 있을까요?
구매라는 행위는 어찌보면 "현재"의 행위지 "미래"의 행위는 아닙니다. 그건 냉정히 말해 본인의 희망사항일 뿐이죠...
글쓴이를 비난하거나 힐난하고자 하는게 아니고 전세라는 제도에 대해 다시한번 생각해볼 필요가 있다는 겁니다.
저같은 경우에도 취업후 지역/직장을 옮기게 되고... 집이 필요해져서 14년도에 미분양으로... 그가격에 왜 집을사? 라고 다들 말했을때 집을 흔히 말하는 영끌로 산 Case 입니다. 당시에 자기자본 30% 미만이였네요... 와이프랑 둘이 이악물고 갚아가며 생활했습니다. 애도 없겠다 뭐 엄청 어렵지도 않더라구요~ 어지간한 물건은 뽐뿌에서 할인 받아서 샀어요 ㅎㅎ 그 이후 계속 갈아타기 해서 서울까지 왔네요..
재밌는게 저는 계속 더 비싼집으로 갈아탔는데 자기자본 비율은 계속 올라갔네요... 오히려 채무건전성이 좋아진거죠... 절약하는 습관도 몸에 배였고.... 차 같은건 관심도 거의 없습니다. 이젠.. 고장나면 보내줘야겠지만...ㅎㅎ
주변인들도 물어보는 사람도 종종 있는데... "당시에" 전 어짜피 집값이 떨어지던 올라가던 필요하니까 내가 감당가능한 가격 내에서 가장 좋은물건을 그냥 샀습니다. 딱히 비법도 없어요~ (있으면 회사 안다니지요...ㅎㅎ)
짐작컨대 향후 제 수입 + 와이프 수입이 증가하는 방향으로 간다고 생각하고 있고... (누군가 실직하지 않는다면)
저는 계속 상급지로 점프업을 할겁니다.... 항상 그래왔으니까~ 빚 열심히 갚으면서 말이죠
지나고 보니 인간은 필요하면 그냥 사는겁니다. 그게 '미래 시점' 내가 생각하는 '특정 시점'이 되면 안되더라구요. 경험상... |
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진짜 사고자 한다면 전세 미리 빼서 살 수도 있을거구요
냉정하게 2025년의 집값이 지금보다 낮을 거라는 확신이 있으신가요?
구매를 고려하시는 것 보니 집값 상승도 생각하시는 것 같은데
전세 존버 중 2025년에 집값이 올라있으면 어떡하실건가요?
그럼 지금보다 집사기 더어려워집니다
이것저것 각재다가는 영원히 못사요
투자목적은 아닙니다
그렇다고 환매가 어려운 나홀로나 주복 오피는 갈 생각은 없습니다
전세오래살다보니 내집이 갖고싶은거라서요
자금사정상 2년은 있어야 1억 가까이 더 모을수 있습니다.
현재는 전세빼고가도 영끌이 안됩니다
집값은 분양가 추세보면 오를 가능성이 더 높아보입니다 그래도 늦어도 2년후에는 실거주1채는 마련하려고 합니다
지금보다 오른다면 급지나 집이 안좋은데로 갈건 감안해야죠
환매까지 고려한다는게 투자 입니다..
아래 노후에 전세주고 지방간다고 하셨는데 누가봐도 투자 입니다
@니말이맞음
사람일이 어떻게 될지 모르다보니 처분도 고려했는데 투자가 맞겠네요 실거주는 덤이구요