청약저축(공공분양만 지원가능) 유지 or 전환13
- 일좀잘풀려라
- 등록일 2023-08-13 09:50
- 조회수 1125
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파워링크 
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그래버
저도 작년초까지 같은 고민이였는데 납입 인정 금액 2230만원에서 겨우 졸업 했습니다.
청약저축 통장은 공공 분양분만 청약이 가능하기에 인정 금액 애매하게 높으신 분들은 청약 통장의 저주라 불릴정도로 안타까운 삶을 살게 되더라구요.(40~50살 넘도록 무주택의 삶)
주변 집값은 점점 오르고 아파트 건설비도 말도 안되게 올라서 더욱 고민 되실 겁니다. 서울도 아니고 경기권에서도 입지 괜찬은곳은 납입 인정 금액이 최소 2300만원은 되어야 청약 당첨에 비벼볼 수준 정도 됩니다.
현재 2130만원이면 정말 고민 되는 금액이시겠네요. 기회는 돌고돌아 찾아오고 그 기회가 왔을때 바로 잡을수 있도록 항상 공부하고 노력하는 삶을 살다보면 언젠가 좋은날 올거라고 생각 합니다.
일좀잘풀려라님도 좋은날 오시길 응원 드립니다. |
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ayhoho
과천도 고려하셨음 정말 좋았을텐데 아깝습니다. (과천은 전입 조건도 있고 쉬운 것은 아닙니다만 서울만 보시는 것보다 과천정도도 순위에 넣어두시는 것도 좋음)
물론 서울사시는 분께서는 서울이 가장 좋습니다만 과천은 깨끗하고 안락한 분위기에 서울 중요위치와 근접이라는 엄청난 장점이 있어서(반대로 극심한 정체는 각오...) 애매한 한강 이북쪽 보다는 과천도 고려대상으로 좋다고 생각합니다.
유튜브 등 정보가 넘쳐나는 21년도 이후로는 경쟁자분들의 인식도 많이 오르고 두뇌싸움도 심해져서 현재로는 2000만원 통장을 가지고 시작하시는 것은 큰 무기를 들고 있는 것과 같습니다.
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일좀잘풀려라
좋은 조언 감사합니다. 과천 정말 살기 좋은 곳이라고 들었습니다만.. 제가 직장이 성북구 쪽이라서.... 출퇴근이 가능할지 모르겠어요. ㅠㅠㅠ 투자 생각하면 한강 이남 지역에 있는 경기도인 것 같은데 말이죠..ㅠㅠㅠ 조금 더 범위를 넓혀 보며 생각해 보겠습니다! 감사합니다!!
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 안티밀
저 같은 경우 몇년 동안 2만원씩 넣었던 적이 있어 기간대비 인정금액이 1500만원정도로 적어 미련없이 청약저축-> 청약예금으로 바꾸고 민간 청약 당첨 되었지만 만약 가족이 없는 상태에서 청약 예금으로 바꾼다면 점수가 낮아서 가점제로 서울내 민간분양 되기는 어려울겁니다. 추첨제는 노려볼수 있지만 가능성이 낮죠. 서울에 나올만한 공공분양 단지는 삼성동 서울의료원이나 송파 성동구치소인데 여기도 납입 인정금액이 최소 2500만원 이상이어야 되지 않을까 싶네요. 예전처럼 그린벨트 풀고 보금자리주택 같은거 만들지 않는 이상 공공분양은 나오기 어려울거 같아요. 만약 제가 님과 같은 상황이라면 청약저축으로 유지한 상태에서 교산 신도시 공공분양이나 돈이 되고 대출이자 감당 가능하시다면 예금으로 전환 후 방배 대단지 민간분양 노려보겠습니다. |
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주너니니
저는 작년 대전 갑천2블럭 공공분양 인정금액 1800 당첨되었습니다. 분양가 4.5억 지금 짓고있고 부동산에서 주기적으로 전화옵니다 손피3억정도(세금등 다떼고 손에쥐는 실제 이득금액 즉 아파트 가치가 7.5억) 줄테니 제발 팔아달라고 말하는데 그래도 매물이 없다합니다. 완공되면 10억 예상합니다(집 바로앞 호수공원 공사중..거실에서 영구 호수뷰 나옴).. 제가 수입이 높지않아서 디딤돌로 최대한 땡길예정이고 실제 투자금액은 1.5억도 안될거같습니다. 1.5억으로 10억을 만들었습니다. 이게 공공분양의 힘입니다. 같은 조건 민간분양이면 분양가 7억 스타트입니다. 물론 민간분양으로도 이득볼수는있지만 그만큼 경쟁율이 더 쎕니다. 공공분양은 인정금액으로 커트를하기때문에 저는 넣는순간 이미 당첨 될걸 알고있었습니다.
만약 인정금액 2천짜리를 버리신다면 인생역전의 단한번의 기회를 날리시는겁니다 |
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나는굥산당이싫어요
2013년인가 지금은 서초포레6인가로 이름을 바꾼 내곡6단지 공공분양 부적격자 재모집이
서울 1900 수도권 2000에 당첨되었더랬습니다 그해가 청약 불경기 마지막이었고 서울에 미분양도 존재하던 시절이었긴하지만 부적격자 모집이라 거의 다 지은 상태였던데다 분양가도 1300정도라 당첨만 되면 2배니 3배니 전망했는데 지금은 한 5배정도될겁니다 그 직후에 오금동 서울 끄트머리 한신공영 아파트가 2400인가 당첨.......... 분양가도 확 뛰었었죠 기회는 옵니다 10년을 주기로 희한하지만 국민의힘이 정권만 잡으면 가격이 떨어지고 정권말기가 되면 희한하게 경기가 좋아지는게 2번 반복했는데 이번에도 가능하다고 봅니다. |
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갖고 있으세요. 공공 특공 아니고 일반청약이면 소득은 안보실꺼에요. 대출은 싱글에 소득에 걸리시면 허그에서 대출 받기 어렵지만.. 그래도 3천 넘어가면 거의 쿠폰이에요. 아니면 3기 신도시 중 하나 정해서 전략적으로 청약 받으셔도 됩니다. 현재 인정금액에 꾸준히 납입하시면 본청약 때 당해로 청약하시면 충분히 승산있습니다.
공공 일반 경우 59m2 초과만 소득 기준없이 인정금액 기준으로 당첨됩니다. 수방사는 59m2 공급이라 소득 기준 있었구요~
@이즈마이닉 답변 감사합니다!! ㅠㅠ 직장이 서울이라 서울권 청약만 바라보는데 과연 59 초과가 나와줄지 걱정이네요..ㅎㅎ