이미 거주주택에 많은 돈을 깔고앉으신 분들은 투자를 어떻게 하시는가요?18
- 숨숨파파
- 등록일 2023-08-21 13:50
- 조회수 1532
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파워링크 
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oilvirus
지방광역시에 거주중이고 어쩌다보니 20억가량되는 아파트가 있고 전세살이 중이긴한데(대출없음, 일반회사원), 내년초에 전세금빼면 2번 다주택자로 갈까 생각중이에유.
2023-08-21
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재재 투자해서 양도세 혜택 가능하면서 오래 2주택 유지하는 방법이 있습니다
근데 이미 상급지 가지고있고, 나중에 거기서 실거주하려면 마찬가지로 상급지 재재 투자해야하는데 돈이 한두푼 드는 게 아니긴하죠 |
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대체주택은 내가 갖고있는 게 재건축/재개발이 될 때 추가매수를 하는거고, 일시적 2주택이랑은 다릅니다
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글이 좀 보기 어렵네요
위 조항 잘 곱씹어보면 입주권(관처가 난 물건) 취득하면 그거 준공되고+3년까지 일시적 2주택 가능합니다
다만 거기에 실거주를 1년 해야한다는 것이지요
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@숨숨파파 살고있는 집이 재재라면 사시만 나면 마찬가지로 대체주택으로 할 수가 있습니다. 아 혹시 저번에 서초동쪽이셨던가요 ㅋㅋ 기억이 가물가물하네요 본 것 같은데.
일시적 2주택은 관처가 기준이고 대체주택은 사시가 기준입니다.
심지어 대체주택은 내 살고있는 집으로 돌아오기만 하면 되니 더욱 좋습니다.
사시 나면 전세주고 나와서(물론 전세가가 낮겠지만요) 중하급지 신축가서 신축빨 떨어지기전에 살다가 팔고나와서 복귀하셔도 되구요 |
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