전세 갱신 질문드립니다11
- 일애
- 등록일 2023-08-22 10:14
- 조회수 502
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파워링크 
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이면계약이므로 발각되면 반환보증 이행 거절 사유가 됩니다. |
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네. |
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@일애 계약서 표시되지 않은 금전거래 사항은 보증기관에서 일단 이면계약으로 간주합니다. 소명하기 나름이기도하고, 보증기관에사 금전거래 사실을 모른다면 보증이행 받기도 합니다.
그런데 코너까지 밀린 임대인들은 이 사실을 가지고 보증이행에 이의제기하여 임차인들이 매우 난감해지는 사례를 저는 많이 보았습니다.
그러니 차라리 계약서 특약에 매우 자세히 해당 금전거래를 왜 하는지, 어떻게 하는지를 표시하면 오히려 별 문제가 없을겁니다. |
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@일애 빌라의 경우 전세가가 공시지가의 126퍼센트 이하여야 임차반환보증 신규가입이 가능합니다. |
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아리송한 근본 이유는요.
20만원이 중요한게 아니고 2.4억이 중요하기때문입니다. 집 주인은 전세금 차액조차도 해결못할 상황이라는 거니까요.
그 빌라 가격이 얼마인지 부터 잘 확인해보세요
근대 보증보험 가입이 2.4까지 된다고 해서 괜찮을거같은대
좀다른가요 !?
실제 전세는 2.8억에 계약하고
그 중 4천만원에 해당하는 20만원의 역월세를 받는건데
보증보험 때문에 계약서 상에 명시할 수도 없겠죠.
집주인에게 무한 신뢰가 있으세요?