전세가 조정하고 연장해서 살고싶은데요..6
- 나르태
- 등록일 2023-08-23 14:36
- 조회수 892
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임대인이 협의를 받아들이면 계약서를 새로 작성하면 되고 중개인은 필요없습니다. 전월세계약 신고하면 확정일자는 자동으로 부여됩니다.
묵시적 갱신을 방지하기 위한 용도로는 갱신거절과 계약조건 변경하지 않으면 갱신하지 않겠다는 통지가 동일한 효과가 있습니다. 따라서 법적으로는 본문의 계약조건 변경 제안(변경하지 않으면 갱신하지 않겠다)을 한 뒤 협상이 잘 안돼서 (만기 2개월 안 남기고) 최종 거절통보를 하더라도 유효한 거절이 됩니다.
물론 현실적으로는 임차인 새로 구해야 나갈 수 있는 점 고려해서 빨리 협상 시작하는 게 좋죠.