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부동산포럼 입니다.

주담대 50년 만기 대출상품 원금상환까지 얼마나 걸릴까요?24

Gauss05
등록일 2023-08-24 14:09
조회수 1385

서울 국평( ex :분양가 12억) 아파트로 주담대 50년 만기 대출상품을 받는다.

연령은 나이 서른이라 가정하고

1가구(3인가족) 소득 연1억(세전)

원금 상환까지 얼마나 걸릴까요?

아파트 수명 30년전후 상품에 국내 대형은행사들이 50년만기 주담대 상품을 출시한다?

아이러니한 상황이네요.

......

박그네정부때 최경환 경제부총리가 저금리 2%대 빚내서 집사라 할때와

고금리 시기에 빚내서 집사라 시즌2는 조금 다르지 않습니까? ^^

앞으로 연준에 금리정책이 5.5%에서 6%까지 보고 있는 상황에 빚투한다? ㅎㄷㄷ

올해 무조건 한번에 0.25bp 인상은 한다는게 정설...

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돌아온 2030 영끌족, 50년 만기 주택 담보대출 인기_ㅣKBS 230814 방송 5-22 screenshot.png



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5 다이옥

아랫글에서 실컷 털리고 새 글까지 파서 어그로를 끄네;

되게 억울했나봐. 아니면 편들어줄 사람 부르기 위한 좌표지정? ㅎㅎ

아무튼, 한 집에서 50년 살래?

2023-08-24 점아이콘

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0 Gauss05

원금상환이 언제일까 궁금해서요..

뉴스에 대가리만 읽고 논리펴고 주장하면 2찍이 개돼지 맞죠? ㅎ

그러고 보니 20년 넘게 신축 5곳에서만 살고있네..허허

2023-08-24 점아이콘

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4 다이옥

코멘트가 삭제되었습니다.(규칙위반)

2023-08-24 점아이콘

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0 Gauss05

코멘트가 삭제되었습니다.(규칙위반)

2023-08-24 점아이콘

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이모소주한병추가요

@Gauss05 ㅋㅋㅋㅋㅋ 개돼지처럼 갑분하는거보소

2023-08-24 점아이콘

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lIIIIlllllIlllll

@Gauss05 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 패배

2023-08-24 점아이콘

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코쿠마

50년 주담대가 없어지면 서민 사다리 하나 또 없어지는겁니다.

문통때 부동정책이 서민 사라리 걷어찬다고 욕하던 사람들 중에 혹시 지금은 그때와 다르다거나 50년 주담대 없애는건 좋는거다 하면

문통때 같은 정책 냈으면 문통 욕했을 가능성 99퍼

저는 한결같이 안좋은 정책이 나오면 문재앙때 문통 욕하고 윤돼지때 윤통 욕하고 있지요 ㅋㅋㅋ

2023-08-24 점아이콘

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0 Snowrabbit

님은 열심히 돈모아서 대출없이 집사시면 되죠 ㅋㅋ

50년짜리 강매하는것도 아니고 상품 출시해서 선택권이 넓어진 것 뿐인데 왜이렇게 화가나셨는지 ㅋㅋㅋ

2023-08-24 점아이콘

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0 야쫌

이자만 갚는다 생각하고 원금은 집팔면서 메꾸는거죠 뭐

30년이라고 그걸 다 갚는다 생각하나요..

2023-08-24 점아이콘

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[* 비회원 *]

저질 어그로ㅉㅉ

2023-08-24 점아이콘

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2 숨숨파파

다들 자기처럼 50년 지나도 원금상환도 못하는 안타까운 인생인줄 알아서 다행이네요...ㅎㅎ열심히 도태되세요

2023-08-24 점아이콘

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0 Gauss05

아~ 등기+분양권= x 개 앞에 까불고 들이댈 수 있으면 계속 대댓글 다셔보시고 ~ 풉

댓글에서 뇌피셜로 상대방 자산규모가 판단이 됨? ㅍㅎㅎ

2023-08-24 점아이콘

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이모소주한병추가요

아니 50년짜리 빚을 지는 게 아니고

50년짜리 파이낸싱을 해서 자산을 사는 겁니다

나중에 원리금 버거우면 집 팔아서 대출 상환하면 되구요

이해를 안하는건지 이해할 능력이 안되는건지

싫으면 일시불로 집사세요

2023-08-24 점아이콘

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0 [* 비회원 *]

맞습니다.... 막말로 50년 상환으로 상급지 사서

쭉 살다가 퇴직하고 나서 or 직장 짤리면

그때 역모기지로 집 파먹으면서 살면 되죠 (동숭동님이 잘 설명해주심)

그럼 거주도 해결되고 돈가지고 남에게 아쉬운 소리 할 필요가 없습니다.

뭐 무조건 때가 아니라서... 갚지 못할거니까 사지말라는 말들만... 어쩌라는건지

전월세 장려캠페인이라도 하시려는건지...

2023-08-24 점아이콘

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0 [* 비회원 *]

그럼 님이 생각하기에 이상적인 주거 형태가 뭔가요?

안정감 누리면서??? 이사 당할 걱정이 없는???

하나만 말해주시죠??? 설마 아파트 분양대금 전부 모아서 100% 자기자본으로 집사기????

내 자본에 대한 기회비용+가치절하는 뭘로 보상해준답니까? 무주택 기간동안 어디서 지내야하죠? 서울역앞에 노숙이라도 해야하나요?

뭘 주장하고 싶으신 겁니까? 집값이 떨어지니까 사지말라는건가요? 아니면 대출을 막자는건가요?

어짜피 주거는 천막치지 않는한 모두가 해야하는거고 그에대한 비용지불은 필수인데~ 어떤식으로 지불할지는 성인이면 스스로 생각하고 판단해서 결정해야하는거 아닌가요? 왜 훈수질이에요?

50년 대출이 안좋고 어쩌고 저쩌고....;;; 답답 그자체...

다들 님들보다 멍청해서 50년 대출받고 30년 대출받아가며 사는거 아닙니다. 다 계산기 두들겨 보고 하는거니까....

하시던 투자 잘하시고~ 본인이 똑바로 살면 될듯요... 뭐라도 되는양 말하지말고요...

대안도 없으면서 말하는건 무슨 청산유수...

2023-08-24 점아이콘

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0 Gauss05

들을 생각이 없이 보이는데 답하라? 훈수질?

어항이 바다인줄 아는 금붕어 같아서 말하기 싫음.. 칫

다 큰 성인들 낚시바늘에 미끼 물지 말라는 정도로 답할게요.

2023-08-24 점아이콘

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0 [* 비회원 *]

풋... 대안이 없으니까 들을생각이 없다라고 말돌리시는거겠죠

네 수준 잘알겠습니다~

님이야말로 파도가 치는 투자시장에서 잘 살아남으시길...

뭐 돈이 있으시다면...^^

2023-08-24 점아이콘

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0 Gauss05

@ㅇㅇ= 있으니 최소한 대출로 주식이나 코인하는 마인드셋이 아니니

보이는 시야가 당장 월납입금에 현혹되는 자들보다는 낫겠죠...하하

2023-08-24 점아이콘

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네 그냥 대출무서워 하시고 대출없이 집사시면 되요

2023-08-24 점아이콘

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2 [* 익명1 *]

**익명을 요구하셨습니다.** 다른의견 6 추천 63

맨날 금리 올리면 퐁락한다는 폭락이들 봐라.

니들 맨날 경기가 나쁘다 최악이다 하는데 너 주머니 사정만 나쁘다는 걸 잘 모르는 것 같다.

특히 여긴 뽐뿌라서 그런지 그런 부류의 사람들이 더 많은 것 같기도 하다.

최근 부익부빈익빈 현상이 더 심해진 것 은 알겠고

한국같은 구조를 가진 곳 에서는 막을 수 없는 흐름인거 알지? 일명 양극화.

어떤 국가적 이벤트에 의해서 부가 재편 될 수록 부익부는 더욱 강화되는 구조.

여하튼 대한민국이 경기 침체에서 벗어난지가 언제 인데 아직도 최악의 경기 상황이라고 이야기 하고있냐?

박근혜같은 도른년이가 계속 집권했으면 국가적 위기가 올수도 있었겠지만

아쉽지만 그런 최악의 상황은 지나간지 오래야. 경기바닥은 지나갔어.

그러니까 자꾸 경기 최악이다 경제폭망중이다 헛 소리들좀 하지마

니가 체감 못하는 부류에 속해있는 것 뿐이야.

그리고 폭락오면 뭐 할 수 있을 것 처럼 말하는 인간들 있는데

전세금 보증금 1~2억 겨우 박아두고 무슨 폭락오면 아파트를 산다고 마치 준비된 사람 처럼 구라를 치냐.

니들이 가장 먼저 보증금 털리던지 직장 짤리고 전세보증담보대출 받아서 생활비로 탕진할텐데.

그리고 맨날 금리 타령하는 놈들보면 쓰는 글들이

금리 올리면 미국 때문에 어쩔 수 없이 올렸다.주택 구입자 대출 좆망이다.

내리면 경기가 좆망 해서 내린다. 경기 나쁜데 주택 구입자 좆되었다.

동결이면 경기가 좆망해서 이러지도 저러지도 못한다.주택 구입자 좆되었다.

니들 맨날 금리랑 주택 소유자 좆이랑 연관시키는데

니들 원하는건 주택 구입자 좆되는걸 바라는 거지

경제/경기에 관심 없잖아? 아는 것도 없고.맞지?

그냥 직장 집 왔다갔다 하면서 2년후 전세 보증금 인상이나 걱정하는 삶 아니냐?

니들 글 보면 그냥 나라 전체가 개폭망 안해서 안달난 것 같아.

니들이 경기 나쁘다는 몇몇 근거 자료 가져오면 반대 이야기 가져오는건 일도 아니야

지금 각 지표들이 나쁘다고 생각하냐? 너만 나쁘다니까..사실이야.거기다 정권까지 안정화 되었어

미안하지만.막차 떠났어.나라는 안정되어가고 니 삶만 불안전 한거야.

경기 최악이다 말할 시기는 한참 지났어 너만 가난해. 상승기는 아니지만 회복기라고.

다른 사람들 자산 까대지 말고 그러니까 정신차리고 돈이나 더 벌어.

뭔 니가 돈 없는걸 사회 정의 타령하면서 그럴싸 하게 포장하냐

금리 바닥일때 시중에 돈이 풀렸는데 니 주머니에는 돈이 안들어 왔지? 못느꼈지?

니 자산이 안늘어난 상태로 금리가 올라가잖아? 당신들은 저금리 파티에서 낙오된거야.

돈백만원 통장에 박아두고 4~5년씩 세월 보냈는데 통장에 100만원 있으면 돈을 지킨 것 같아 뿌듯하냐?

아무것도 안했으니 아무일도 없으니 다행인 것 같지?

현재 통장에 남아있는 돈이 100만원이겠냐? 돈 값어치가 곤두박질 쳤어.

너는 돈을 날렸다는 이야기고 숨쉬는 것만으로 이미 후퇴했다는 거야.자산도 줄고

집 구매한 사람들이 좆되는게 아니라 월급/자산 하나도 안오른 니들이 좆된거라는거 모르냐?

최저 임금도 올랐고 물가도 올랐어..이상하게 너만 그대로야.

길거리에 누가 돈을 공중에 뿌렸는데 부자들이 대부분 가져가고 중산층이 한30%

소위 준비된 서민들 19% 가져가면 니들은 1% 남은거 가지고 서로 싸우고 있는거야.

그러니까 경기가 안좋다고 하는거야..니는 모르거든 항상 퍽퍽하고 궁핍하니까.

남들은 시기에 따라 흐름을 타면서 낙오 안될려고 발악하는데

너랑 니 통장만 뭐하는지 모르겠다.

그걸 나라 전체가 경제 좆망이라고 이유 만들어 자위 하지마.

니들만 딱 망한거니까.

명확하게 말하지만 저 금리 돈 풀렸을 때 자산 안불어 난 사람들은 실패한거다.돈을 잃은 거라고.

돈풀 렸는데 너 주머니에 한푼도 안들어 갔다는건 부익부빈익빈에서 넌 빈익빈 당첨이고

혼자 몰락하고 있다는거야.

imf/리먼때 처럼 국가적 큰 이벤트가 최근 몇년간 최저금리시절 있잖아? 그 것도 국가적 이벤트였어~ 몰랐지?

그래 너만 몰랐다니까.그 기회를 무슨 사기꾼들이 지랄하는거로 부정적 시각으로 보니 머리에 뭐가 들어오니?

그때가 당신들이 말하던 경제위기 같은 새로운 기회였던 거야.

항상 지나야 알지..버스 지나갔어..

리먼때도 다 죽었구나 하면서 이리저리 다 망한다 하던 사람들 있잖아.

더 더 더 좆될 것같다 망할것 같다 이런 사람들이 있는 반면

반대로 자산 불리던 사람있고

부의 재분배 과정을 지났는데 눈치 못까는거야.

지나고 나니까 저금리 시대가 기회였던거지

항상 바닥에 있는 사람들은 기회가 와도 몰라.

마음이 아주 부정적이야

타이밍은 관심도 없고 직장이나 안짤리고 조용히 당기는게 삶의 전부야.

경기가 바닥을 칠 때마다 뭘 할 엄두는 못내고

이러다 다 죽겠다!!!! 그 소리만 하다가 세월 가는거야.

이미 기회가 왔었는데 수년간 경기 바닥(최저 금리 시절)에서 뭐라도 탑승 못하고

여전히 버스 기다리냐? 니들만 아직 그 정류장에 남겨진거 못느끼나?

그러니 여전히 경기가 바닥이라고 느끼는거야.

버스 언제오나 두리번 거리면서 넌 그 시골 촌구석 버스정류장에 그대로 서 있거든

버스가 왔다 지나갔는지를 몰라.

딴 거 쳐다보고 있었잖아.버스 시간표를 안보고

니가 딴짓 하고 남한테 또는 버스한테 화풀이 하지말아라.

항상 기회는 그런식으로 세대를 거쳐 지나갔다.

그 기회는 어떻게 왔는지 그때는 모른다.항상 다른 형태의 모습으로 훅 지나간다.

니들이 저금리가 기회였던 것을 전혀 몰랐던 것 처럼...

항상 기회는 새로운 형태로 오거든 똑같은 모습으로 안온다.

어느날 돈 잘 벌고 있다고 생각하다가 어떤 분위기에 나만 소외 된것 같을때 있잖아.

맞어 니만 소외된거야. 세상이 이상하거나 뭔가 다른 문제가 있는게 아니고

보통은 니가 낙오될 차례가 온 것 뿐이야

왜냐면 몰랐거나 준비 안했으니까.

기분 나빠도 실패 인정하고 다음 기회 잘 잡아라.

몇십년뒤에 올지는 모르겠지만. 분명히 다른 형태로 반복되면서 온다.

아니면 그냥 쇼킹딜 비비고 만두나 싸게사면서 살어.

그게 행복이잖아.?? 돈 따윈 행복이 아니니까.

비비고 많이 먹고 부자되라...

5년전 올라온 비비고좌의 이 글은 두고 두고 봐도 명문인것 같아 다시 끌올 함.

저 글이 올라온 후에 일어난 일들도 아니나 다를까, 역시 예언자.

<div>**익명을 요구하셨습니다.** 다른의견 6 추천 63</div>
<div> </div>
<div>맨날 금리 올리면 퐁락한다는 폭락이들 봐라.</div>
<div>니들 맨날 경기가 나쁘다 최악이다 하는데 너 주머니 사정만 나쁘다는 걸 잘 모르는 것 같다.</div>
<div>특히 여긴 뽐뿌라서 그런지 그런 부류의 사람들이 더 많은 것 같기도 하다.</div>
<div>최근 부익부빈익빈 현상이 더 심해진 것 은 알겠고</div>
<div>한국같은 구조를 가진 곳 에서는 막을 수 없는 흐름인거 알지? 일명 양극화.</div>
<div>어떤 국가적 이벤트에 의해서 부가 재편 될 수록 부익부는 더욱 강화되는 구조.</div>
<div>여하튼 대한민국이 경기 침체에서 벗어난지가 언제 인데 아직도 최악의 경기 상황이라고 이야기 하고있냐?</div>
<div>박근혜같은 도른년이가 계속 집권했으면 국가적 위기가 올수도 있었겠지만</div>
<div>아쉽지만 그런 최악의 상황은 지나간지 오래야. 경기바닥은 지나갔어.</div>
<div>그러니까 자꾸 경기 최악이다 경제폭망중이다 헛 소리들좀 하지마</div>
<div>니가 체감 못하는 부류에 속해있는 것 뿐이야.</div>
<div>그리고 폭락오면 뭐 할 수 있을 것 처럼 말하는 인간들 있는데</div>
<div>전세금 보증금 1~2억 겨우 박아두고 무슨 폭락오면 아파트를 산다고 마치 준비된 사람 처럼 구라를 치냐.</div>
<div>니들이 가장 먼저 보증금 털리던지 직장 짤리고 전세보증담보대출 받아서 생활비로 탕진할텐데.</div>
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<div>그리고 맨날 금리 타령하는 놈들보면 쓰는 글들이</div>
<div>금리 올리면 미국 때문에 어쩔 수 없이 올렸다.주택 구입자 대출 좆망이다.</div>
<div>내리면 경기가 좆망 해서 내린다. 경기 나쁜데 주택 구입자 좆되었다.</div>
<div>동결이면 경기가 좆망해서 이러지도 저러지도 못한다.주택 구입자 좆되었다.</div>
<div>니들 맨날 금리랑 주택 소유자 좆이랑 연관시키는데</div>
<div>니들 원하는건 주택 구입자 좆되는걸 바라는 거지</div>
<div>경제/경기에 관심 없잖아? 아는 것도 없고.맞지?</div>
<div>그냥 직장 집 왔다갔다 하면서 2년후 전세 보증금 인상이나 걱정하는 삶 아니냐?</div>
<div>니들 글 보면 그냥 나라 전체가 개폭망 안해서 안달난 것 같아.</div>
<div>니들이 경기 나쁘다는 몇몇 근거 자료 가져오면 반대 이야기 가져오는건 일도 아니야</div>
<div>지금 각 지표들이 나쁘다고 생각하냐? 너만 나쁘다니까..사실이야.거기다 정권까지 안정화 되었어</div>
<div>미안하지만.막차 떠났어.나라는 안정되어가고 니 삶만 불안전 한거야.</div>
<div>경기 최악이다 말할 시기는 한참 지났어 너만 가난해. 상승기는 아니지만 회복기라고.</div>
<div>다른 사람들 자산 까대지 말고 그러니까 정신차리고 돈이나 더 벌어.</div>
<div>뭔 니가 돈 없는걸 사회 정의 타령하면서 그럴싸 하게 포장하냐</div>
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<div>금리 바닥일때 시중에 돈이 풀렸는데 니 주머니에는 돈이 안들어 왔지? 못느꼈지?</div>
<div>니 자산이 안늘어난 상태로 금리가 올라가잖아? 당신들은 저금리 파티에서 낙오된거야.</div>
<div>돈백만원 통장에 박아두고 4~5년씩 세월 보냈는데 통장에 100만원 있으면 돈을 지킨 것 같아 뿌듯하냐?</div>
<div>아무것도 안했으니 아무일도 없으니 다행인 것 같지?</div>
<div>현재 통장에 남아있는 돈이 100만원이겠냐? 돈 값어치가 곤두박질 쳤어.</div>
<div>너는 돈을 날렸다는 이야기고 숨쉬는 것만으로 이미 후퇴했다는 거야.자산도 줄고</div>
<div>집 구매한 사람들이 좆되는게 아니라 월급/자산 하나도 안오른 니들이 좆된거라는거 모르냐?</div>
<div>최저 임금도 올랐고 물가도 올랐어..이상하게 너만 그대로야.</div>
<div>길거리에 누가 돈을 공중에 뿌렸는데 부자들이 대부분 가져가고 중산층이 한30%</div>
<div>소위 준비된 서민들 19% 가져가면 니들은 1% 남은거 가지고 서로 싸우고 있는거야.</div>
<div>그러니까 경기가 안좋다고 하는거야..니는 모르거든 항상 퍽퍽하고 궁핍하니까.</div>
<div>남들은 시기에 따라 흐름을 타면서 낙오 안될려고 발악하는데</div>
<div>너랑 니 통장만 뭐하는지 모르겠다.</div>
<div>그걸 나라 전체가 경제 좆망이라고 이유 만들어 자위 하지마.</div>
<div>니들만 딱 망한거니까.</div>
<div>명확하게 말하지만 저 금리 돈 풀렸을 때 자산 안불어 난 사람들은 실패한거다.돈을 잃은 거라고.</div>
<div>돈풀 렸는데 너 주머니에 한푼도 안들어 갔다는건 부익부빈익빈에서 넌 빈익빈 당첨이고</div>
<div>혼자 몰락하고 있다는거야.</div>
<div>imf/리먼때 처럼 국가적 큰 이벤트가 최근 몇년간 최저금리시절 있잖아? 그 것도 국가적 이벤트였어~ 몰랐지?</div>
<div>그래 너만 몰랐다니까.그 기회를 무슨 사기꾼들이 지랄하는거로 부정적 시각으로 보니 머리에 뭐가 들어오니?</div>
<div>그때가 당신들이 말하던 경제위기 같은 새로운 기회였던 거야.</div>
<div>항상 지나야 알지..버스 지나갔어..</div>
<div>리먼때도 다 죽었구나 하면서 이리저리 다 망한다 하던 사람들 있잖아.</div>
<div>더 더 더 좆될 것같다 망할것 같다 이런 사람들이 있는 반면</div>
<div>반대로 자산 불리던 사람있고</div>
<div>부의 재분배 과정을 지났는데 눈치 못까는거야.</div>
<div>지나고 나니까 저금리 시대가 기회였던거지</div>
<div>항상 바닥에 있는 사람들은 기회가 와도 몰라.</div>
<div>마음이 아주 부정적이야</div>
<div>타이밍은 관심도 없고 직장이나 안짤리고 조용히 당기는게 삶의 전부야.</div>
<div>경기가 바닥을 칠 때마다 뭘 할 엄두는 못내고</div>
<div>이러다 다 죽겠다!!!! 그 소리만 하다가 세월 가는거야.</div>
<div><br></div>
<div>이미 기회가 왔었는데 수년간 경기 바닥(최저 금리 시절)에서 뭐라도 탑승 못하고</div>
<div>여전히 버스 기다리냐? 니들만 아직 그 정류장에 남겨진거 못느끼나?</div>
<div>그러니 여전히 경기가 바닥이라고 느끼는거야.</div>
<div>버스 언제오나 두리번 거리면서 넌 그 시골 촌구석 버스정류장에 그대로 서 있거든</div>
<div>버스가 왔다 지나갔는지를 몰라.</div>
<div>딴 거 쳐다보고 있었잖아.버스 시간표를 안보고</div>
<div>니가 딴짓 하고 남한테 또는 버스한테 화풀이 하지말아라.</div>
<div>항상 기회는 그런식으로 세대를 거쳐 지나갔다.</div>
<div>그 기회는 어떻게 왔는지 그때는 모른다.항상 다른 형태의 모습으로 훅 지나간다.</div>
<div>니들이 저금리가 기회였던 것을 전혀 몰랐던 것 처럼...</div>
<div>항상 기회는 새로운 형태로 오거든 똑같은 모습으로 안온다.</div>
<div>어느날 돈 잘 벌고 있다고 생각하다가 어떤 분위기에 나만 소외 된것 같을때 있잖아.</div>
<div>맞어 니만 소외된거야. 세상이 이상하거나 뭔가 다른 문제가 있는게 아니고</div>
<div>보통은 니가 낙오될 차례가 온 것 뿐이야</div>
<div>왜냐면 몰랐거나 준비 안했으니까.</div>
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<div>기분 나빠도 실패 인정하고 다음 기회 잘 잡아라.</div>
<div>몇십년뒤에 올지는 모르겠지만. 분명히 다른 형태로 반복되면서 온다.</div>
<div>아니면 그냥 쇼킹딜 비비고 만두나 싸게사면서 살어.</div>
<div>그게 행복이잖아.?? 돈 따윈 행복이 아니니까.</div>
<div>비비고 많이 먹고 부자되라...</div>
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<div>5년전 올라온 비비고좌의 이 글은 두고 두고 봐도 명문인것 같아 다시 끌올 함.</div>
<div>저 글이 올라온 후에 일어난 일들도 아니나 다를까, 역시 예언자. </div>

2023-08-24 점아이콘

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