뽐뿌 포럼
로그인 회원가입|아이디비번찾기

묵시적갱신인건지 궁금합니다.8


안녕하세요. 

 

2019년부터 4년째 반전세 거주중입니다. 

 

집 계약할 시 2년 계약이었고, 

 

특약사항에 계약기간만료 2개월 전 퇴실 및 재계약 여부 통보하며 미통보시 동일조건,기간으로 재계약된다 쓰여있어

 

계약기간 만료 때 따로 알리지 않고 쭉 지내왔습니다. 

 

이제 곧 재계약된 2년도 끝나가는 시점이고, 따로 연락없이 조금 더 지내는 쪽으로 생각하고 있습니다. 

 

 

이럴 경우 다음년도에 저는 묵시적갱신에 의한 연장으로 생각해야할까요, 특약사항에 의한 계약갱신(계약서 수정은 X)일까요 ?

 

계약 만료까지 3개월 이상 남은 시점인데 저는 내년 8~9월까지 거주할 계획입니다. (확실하지는 않아요 ㅠ)

 

따라서 묵시적갱신으로 내년에 이사 3개월 전에 통보하고 이사할 계획이었는데 

 

재계약에 의한거면 조금 복잡해질거같아서요 .. 

 

묵시적갱신에 횟수는 상관없다고 알고있긴한데 따로 얘기한적도 없고 해서 궁금합니다. 

 

현 상황에 어떤 쪽으로든 조언 부탁드립니다.

0
 추천하기 다른의견 0
 |
공유버튼

다른의견 0 추천 0 파란아우디
현재의 경우 묵시적갱신으로 보여지며 횟수제한 없습니다, 계약갱신권도 유효합니다

아니면 아래 링크 하나 올려 드릴테니 들어가셔서 조언 구해보세요 뽐뿌 고수분들 모여계시니 질문 답도 잘해주시고, 청약정보나 부동산 자료들이 많아서 도움은 확실히 되실거에요  https://buly.kr/Ng6Ofi ( 코드 : 5566 )

2023-08-28 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 미낭르헤헤
감사합니다 ! 청약, 부동산도 공부해야해서 도움 많이 받을게요 ㅎㅎ
2023-08-28 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 lIIIIlllllIlllll

묵시적갱신입니다. 저런 특약보다 법이 상위에 있습니다.

2023-08-28 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 미낭르헤헤
감사합니다 ㅎ 계획대로 조금 더 잇다가 3개월 전 통보하는 방식으로 가겠습니다 !
2023-08-28 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 잠실에살어리랏다
특약에 동일조건,기간으로 재계약......

 

재계약이 아니라 묵시적 갱신이라고 적는것이 맞는데....집주인이 살짝 꼼수를 부린듯 합니다.

 

꼼수는 꼼수일뿐....

2023-08-28 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 미낭르헤헤
재계약은 서류로 작성해야 하는것 이라고 생각했지만 잘 모르겠어서

묵시적연장으로 생각하면 그래도 확실히 편해졌습니다 

감사합니다 !

2023-08-28 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 에터

꼼수까지는 아니고 묵시갱신 규정 모르는 사람들 많으니(놀랍게도... 그렇습니다.) 묵시갱신 규정을 계약서에 옮겨놓은 것으로 보시면 됩니다. 법조문 들이미는것보다 계약서에까지 써두는게 설득하기도 좋고 나중에 딴소리 나올 일도 적죠.

아무튼 묵시적 갱신 상황입니다.

2023-08-28 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 미낭르헤헤
아하 그렇군요 저는 지금 집에 아쉬운점도 있지만, 이사하는것 보다는 훨씬 나아서 조금 더 있고자 묵시적 연장이었으면 했는데 해당된다니 다행입니다. 

답변주셔서 감사합니다 !

2023-08-28 점아이콘
  1. 댓글주소복사
  • 알림 욕설, 상처 줄 수 있는 악플은 삼가주세요.
짤방 사진  
△ 이전글▽ 다음글 목록보기
사이트소개 운영참여 게시중단요청 이용약관 개인정보처리방침 청소년보호정책 불법촬영물등 신고 광고/제휴 메일문의 뽐뿌채용 다크모드
Copyright 2005-2024 ppomppu. All rights reserved