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삼시세끼

부동산포럼 입니다.

전세살고있는 집 근저당 관련 조언 부탁드립니다.1

다가구주택 전세2억으로

이사오기전 새마을금고 근저당채권최고액1억8천잇섯슴.

2년후재계약 4천전세 올림 2억4천으로 6개월뒤 1층살던분 이사로인한 근저당2억4천 또 생김 1층(전세2억)공실인걸로 봐서 전세비 빌린듯해요. 지하1층 집주인거주 1층 공실 2층 저희살고잇슴

집주인이 대출이자를 못내면 어케되나요?1층 전세안들어온지 7개월째 인데 아직도 공실입니다.

내년6월에 재계약 만기라. 걱정입니다

저희 전세비받아 이사 갈수잇을지.

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가구수 많아야 3~4가구라 후순위 권리들은 신경쓸 필요 전혀 없고요.

집주인이 이자 못내건 내건 님이 최우선이네요.

그리고 다가구는 은행에서 이자 납입 안되서 경고 2차까지 날리면 99% 집주인들이 어떻게하든

돈 만들어서 대부분 갚아버립니다. 안 갚으면 자기돈 수억원이 통째로 날아가거든요.

설사 경매로 넘어가더라도 경매시장에 나오는 다가구 주택, 단독원룸주택들은 전세금대출금 다 제해도 갭이 많고

경매 진행되더라도 낙찰가 높습니다.

그냥 님의 본업에 충실하세요.

2023-08-28 점아이콘