요즈음 신통기획으로 70층 80층 이야기가 나오는데 수지타산이 맞는 계산이겠죠..?17
- 등록일 2023-08-29 10:47
- 조회수 1017
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파워링크 
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50층->51층이 아니라 49층->50층으로 알고있기는 하구요 50층대는 잘 없고 60층대는 그래도 꽤 있는거 보면 아마 60층대는 되어야 메리트가 있는게 아닌가 싶긴 합니다.
그리고 성수라면 아무래도 한강뷰가 나오는 동네니까, 동을 줄이는 대신에 한 동을 높이 올리고 한강뷰 나오는 세대수가 늘어나는게 훨씬 이득이지 않을까요 |
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트리마제가 보니까 688세대에 47개층 4개동인데요
그러면 62층으로 올리면 동이 3개로 해결된다는거겠죠(물론 실제로는 이렇게 단순한 계산으로 되는건 아니겠지만..) |
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@뽐뿌눈팅이 애초에 성수쯤 되면 땅값이 공사비보다 훨씬 크고.. 저런 동네는 한강뷰와 한강뷰 아닌 세대의 가격 차이가 매우매우매우매우 많이 되기때문에
단지가 어떻게 생겼는지는 몰라도 층 올려서 동 하나둘이라도 없애고 한강뷰 나오는 세대 비율만 높일 수 있는데다가 지금처럼 일분가 규제가 없는 상황이라면 층수 올리는 게 무조건 이득일겁니다.
다만 지금 분양가 규제 없다고 층수 엄청 올려놨다가 나중에 규제쳐맞고 로또일분 나오면 속터지는거죠(어차피 한강뷰는 일분 안나올 것 같기는 하지만) |
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지금 내부적으로는 초고층 단지 설계안 정비계획안 변경으로 신청낼 예정이라고 합니다..
개인분담금 계산도 같이 검토 진행하고요.
그러다보니 더 궁금해지더라고요. 이미 설계가 50층으로 되었는데 이거 뒤엎고 다시 하려면 그 시간또한 돈인데.. |
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@누누막 아마 원래도 한강뷰 나오던 사람들은 그냥 그대로 빨리가자고 할거고 초고층으로 올려서 한강뷰 아닌곳에서 한강뷰로 옮길 수 있는 사람들은 끝까지 하자고 우길거고
뭐 여러모로 재미나게 싸우긴 하겠네요 |
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초 고층으로 갈수록 건설비가 많이 늘어 나니까
그 만큼 비싸게 팔아야죠.