평택 시세전망28

이번달 입주하는 삼성앞 오피스텔 원룸 삼성에서 쓸어감. 무보증 월 95. 법인계약

@똥바론 조용안해요 지금물량 엄청 빠지고있음

@똥바론 주말에 부동산만 봐도 사람 많아요. P3 완공되었고 P5 착공들어갔어요

@박쥐범 동탄역 근처 일부는 한정판이라 튀는거고 변두리는 땅 넘쳐나니 그대로고 그런 거죠.

평택도 GTX역 도보권 한정판은 튈 수 있는데 변두리는 별 재미 없을 겁니다.

@코퀘인 1신도시는 현 시점 구축이라 안 올랐다고 봐야합니다.

그리고 호재가 멈췄으니 그 영향도 있고요

@에터 동탄 호수공원 주요 단지는 역에서 무려 4-5키로 넘게 떨어져 있어도 국평 기준 9억 전부 넘어섰고 10억 도달 하기 직전입니다.

당연히 GTX 인근이 대장으로 시세가 가장 튀겠지만

정주요건 좋고 상권 훌륭하면 역에서 한참 멀어도 신도시는 시세 가파르게 상승합니다.

@박쥐범 도대체 동탄역 4-5키로 어디가 국평 9억인가요?

@박쥐범 찾아보니 호수뷰나오는 단지 두세개만 평단 3천 언저리 되고 조금만 벗어나도 다시 2천따리네요 ㅎ

@매너채팅유저 인터넷 임장만 하니 아무것도 모르시지요

그 두세개 단지, 호수뷰 안나와도 8-9억대 거래 나옵니다

그리고 더샵3차는 일단, 애초에 호수뷰 안나옵니다!

아주 극소수 세대 일부만 타 단지 사이로 조금 보입니다. 

그리고 호수 남쪽 단지는 남향 배치라서 호수뷰 한개도 안나옵니다.

하나도 제대로 아는게 없으시니 생각보다 너무 모르는 분하고 얘기한 것 같아 시간 낭비 느낌이 좀 드네요

@박쥐범 ㅋ 성투하려면 관심도 둬서는 안되는데니깐 당연히 잘 알리가 없죠

본인이 만족한다면 먼상관이 있을까요 부자되기만 글렀을뿐이지

신도시에서 행복한 삶 되시길

@매너채팅유저 동탄이 성투하는데 관심을 둬서는 안되는 동네라니, 역시 욕세권은 진리죠

예전부터 화성은 님과 같은 얘기를 수없이 들어왔지만

현재 분양가 대비 수익률은 뭐 말 안해도 호갱노노 클릭하면 보일겁니다

경기 남부 반도체 클러스터권 유망한건 알 사람은 다 아는데

여전히 여기가 돈 안된다고 생각하시는거면 뭐 얘기할 필요성을 못 느끼네요 ㅎㅎ

장기적으로 서울은 돈이 되는 것이 확실합니다만

서울이 아닌 경기도 내에서 돈이 되는 곳은 경기 남부입니다 

안된다 생각하시면 계속 그렇게 생각하시고 투자 안하시면 되지요

@박쥐범 개인적으로 통탄 평택이 다른지역 선 상승하고나서 따라 오르기 시작하고 주민들 뽕이 심해질때가 조심해야할때라고 생각해서요 ㅎ 

저도 경기도변두리 모든지역이 안좋다고하는건 아니고 애초에 원 댓글에도 일부핵심지는 제외라고했죠? 보니 아직 별특색없는곳은 평당 1800-2000수준인데 요새 미쳐버리 땅값과 공사비 감안하면 인정할만한 수치이긴합니다. 

근데 일부 핵심지가 9억이라고 동탄이 투자로 유망하다뇨 ㅋㅋ 누구인생을 잡아드시려고

@매너채팅유저 현 시점 유망하다는게 아니라 장기적으로 지역적인 전망이 유망하다는 뜻이었습니다

전체적으로 매너채팅유저님의 뷰는 제 생각하고 일치하는데요?

다만 생각의 차이가 있다면, 신도시는 정주요건 우수성이 가격 상승에 더 크게 작용한다는 것만 다른듯요

@매너채팅유저 그리고 인생 잡아먹을려고 그런데를 하냐라고 하기엔 현 시점 서울수도권 움직임을 감안하면

현 시세도 이해 못 할 수준은 아니라고 봅니다

크게 먹을게 없는 가격이라는 것은 저도 인정입니다