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서울대학교

구축 빌라 매매시 주의사항과 절차가 어떻게 되나요 ?2

안녕하세요 ~

전세만 전전하다 큰맘먹고 구축빌라를 매매하려고 합니다 !(제가 거주하려고 매매합니다 )

매매가 처음이라 무슨서류를 봐야하는지 절차가 어떻게 되는지 또 주의사항은 무엇인지 궁금합니다 ㅠ

불법건축물 이나 발코니 확장이나 현집주인이 빌라를 담보로 대출이있는지 확인하라는건 인터넷에서 봤는데 ㅠㅠ잘 모르겠어서요

질문은 !

1. 계약전에 어떤서류를 부동산에 요구해야하고 확인을 해야하는지

2. 매매 절차가 어떻게 되나요 ? (법무사한테 가야한다는데 등록이나 명의 이런거 자세하게 부탁드립니다ㅠ )

3. 중도금주도 계약서 작성할때 명시해야하는 사항이있나요 ? (하자보수 ? 이것도 매매할때 작성해야하나요 ?)

이밖에 혹시 더 알아보거나 제가 계약하기 전에 참고 혹은 찾아봐야할 사항이있을까요 ?

너무 떨리네요 ㅠ 이렇게 큰 돈을 태어나서 처음 거래해봐서 하 ㅠㅠ

답변주시는 분들 다 감사합니다 :)

파워링크 등록안내

집하우스

부동산가서 사고픈 건물등기떼서 그집앞으로 근저당 있나와 소유주 신원확인

매매결정 되면 등기 상, 집 내부 하자 없나 살피고 가계약금걸기

이때 중도금 얼마할지 등등 논의하고 집 상태 구리거나 소유권 정리 필요할시 특약 반드시 작성

법무사는 잔금일날 소유권 이전및 채무 말소처리등때문에 나옵니다 대출 있으면 보통 은행법무사 부동산법무사 두명옴. 이건 협의 가능

2023-09-05 점아이콘

질러맨

구축이면 하자가 문제죠

이거 때문에 소송걸고 걸리는경우 많습니다

일단 매입후엔 하자관련 해서 돈을 받기가

매우 어렵습니다

사전점검을 집 전문가와 자세히 하는걸 추천드립니바

2023-09-06 점아이콘


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