주택 시세 파악하는 법?

근저당 찾아보고 하다보니

주택 시세의 70% ~ 80% 기준으로 보라고 하는데

주택 시세 조회가 안되면 그냥 가장 마지막에 거래된 가격을 기준으로 봐야하나요?

일단은 공시가격은 여기서 보는 걸로 이해했고

공시가격의 126% 가 보증보험 범위로 보증금이 이보다 작으면 전액 보증보험 가능하다는 걸로 이해했구요.

전세보증금이 주택시세의 70~80%수준인지 확인하라는데 주택시세 자체가 매년 다르지 않나요?

근데 거래가 없으면 시세가 안나오는거 같고 한 3~4년전 거래가 나오는 경우도 있고 한데요

주택시세가 안나오거나 과거의 시세라면 어떻게 확인을 해야 하나요?

시세는 아래 사이트에서 확인했습니다.

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