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제니

부동산포럼 입니다.

저당잡힌 집 매매 절차 문의2

부린이라 계속 질문하네요..

답변 주셔서 정말 감사해요..

이번에는 매매계약 관련해서 질문 드립니다.

구매할 집에 근저당이 설정(매매가 대비 90%가 근저당)되어있는데,

부동산에서 근저당액이 많으니,

계약금 10% 지급 시 그 금액의 일부를 빚 갚는 데 쓰는걸로 하자고 하네요..

예를들면,

계약금 3천을 받으면 2,500을 빚 갚는데 쓰고, 나머지 500은 매도인에게 준다고 합니다.

잘몰라서 자세히 물어보니, 매도인에게 3천을 다 주는게 아니고

중개사가 2,500 채권자(신협)에게 입금을 하고, 나머지 500은 매도인에 준다는건데

이런 경우가 흔하게 있나요?

어차피 잔금시점에 근저당권 말소 확인하고 잔금 입금을 할건데

매매계약 시점에 이걸 입금하는 이유가 궁금해서요~

저는 매도인에게 지급하면 끝날 일인 것 같은데..

또 주의할 점이 있을까요?

매수과정이 뭔가 순탄하지 않은 것 같아 불안합니다..

[* 비회원 *]

쌩뚱맞은건아닙니다.

임차입장에서 불안할수있고

무리한요구도아니고

집주인도굳이거절할이유없죠

합리적인거에요

2023-09-07 점아이콘

0 아그냥그냥

네 감사합니다~

2023-09-09 * 점아이콘


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