신내역 주변 신네 우디안, 데시앙 어떻게 보세요?18

더 좋아 질건 확실한대 태릉입구 24시간 차막히는건 해결 불가

우디안은 섬 느낌이라.. 잘 생각하셔야해요

초등학생 자녀분 있는 부모까지는 실거주로는 아주 좋습니다!

투자는 잘 모르겠네요..

제가 2년조금 넘게 살면서 느낀 장단점입니다.

[장점]

- 초품아, 유해시설 하나도 없음 (게임방, 노래방 등등), 숲세권 아파트

- 1,2단지 3000세대 이상 대단지 아파트, 분리수거 매일 아무시간이나 가능, 관리비 저렴

- 지상에 주차장없고 지하주차장은 주차칸 넓고 아무시간에나 들어가도 주차자리 남아 있음 

  (지하주차장과 동별로 연결)

- 신내역까지 도보로 8분정도, 6호선은 배차간격이 20분이라 그냥 시간맞춰서 가면 되고 항상 앉아서 출발

- 차량이 있으면 코스트코 15분, 이마트 15분, 홈플 5~10분, 현대스페이스원아울렛 20분, 하남스타필드 25~30분

- 아파트 구조가 라멘식으로 지어져서 튼튼하고 층간소음 없거나 적음

- 강남까지 40분~50분

- 용적률 184%, 동간거리 넓고 사생활 보호 잘 됨

- 바로 앞에 신내IC, 중랑IC 인접 북부간선도로, 경춘북로, 세종포처고속도로, 외곽순환도로로 사통팔달

  (강원도쪽으로 당일치기로 놀러다니기 좋음)

- 30평대 7억대에 매매 가능

[단점]

- 주변에 상권이 없어서 차량으로 이동해야 함 (현재 신내4지구 싹밀고 컴팩트시티 공사 진행 중)

- 임대비율이 높음

[추후 개발 예정]

- 신내차량기지 이전 후 첨단산업단지 조성 추진

- 1,2단지 사이 저류지에 공공도서관 설립 확정

- 중랑공영차고지 이전 or 업체 복합화 개발 검토 중

- 경전철 면목선 (신내역-청량리역 약 20분) 추가 - 6호선, 경춘선, 면목선 트리플역세권으로 변화

- 6호선 연장 신내역 - 구리역 예비타당성 조사 중

- 신내4지구 컴팩트시티 공사 진행 중

거기가 노원 월계 광운대 신축이랑 가격 비슷한데 

광운대쪽은 gtxc생기면 강남 10분 동북선 생기면 학원가랑 10분언더 동부간선 지하되고 광운대 역세권 개발 이미 진행중이고

이마트 트레이더스 걸어서 가깝고 이미 도서관 체육센터 대학교 각종 학교 다 붙어있죠.

국평 9억대면 강북엔 5년언더 신축도 몇군데있고요. 

미래보면 강남 바로가는  gtxc a역 부근으로 가는게 좋죠. 가만히있어도 나라에서 그동네에 조단위 투자해주는 중인데

우디안은 임대주택 비율 때문에 추천하지 않습니다..

임대비율때문이라도저는안삽니다

데시앙이면몰라도요