부동산 공급과 수요의 법칙 장기 우하향104
- 초절정고수
- 등록일 2023-09-13 13:30
- 조회수 2400
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파워링크 
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 [* 비회원 *]
가난한 사람일수록 도시를 떠나기 어렵습니다. 도시라는 자체가 여러 사람이 십시일반 돈을 조금씩 내고 인프라를 나누어 쓰는 개념에서 비롯된 것이거든요 시골에 쪽방촌있다는 이야기들어보셨어요?
외곽으로 나가면 당장 본인이 본인 돈으로 거의 모든 것을 해결해야 합니다. 돈 없으면 시골가서 살라는 말을 내뱉는 사람이 부동산 투자시장에서 걸러야 될 1순위죠
어째 닉네임과 글 내용이 완전히 어긋나네요?
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@k봉사 이해하세요
저분은 40대 미혼 1인 독거노총각입니다. |
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@k봉사 안그래도 저희 부모님이 은퇴하고 시골에 전원주택 가꾸면서 살까 하셨다가, 응급실 갈 일 있었는데 인근 도시까지 3~40분을 가야하는 거 보고 서울 가까운 수도권으로라도 와야겠다고 굳게 마음을 먹으시더라구요. |
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@k봉사 60대 초반까지는 그래도 살만한 것 같습니다. 70 넘어가서는 도저히 할 짓이 안되는 것 같구요. |
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이상 행복주택에서 거주하는 40대 미혼 1인 독거노총각이 한 소리였습니다
행복주택에서 거주하는 미혼 1인 독거노총각이 G80은 왜끄는 지 당췌 이해가 안되지만요 |
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님이 매번 재포에 자랑스럽게 올리는 신상이잖아요, 누가 물어보기도 전에요.
근데 님은 초등학생이 님한테 어쩌고저쩌고 조언해도 진지하게 받아들이세요? 저는 아니거든요. 그리고 부동산 측면에서 님은 초등학생보다도 못하구요. |
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@초절정고수 집 사본 적도 없을 것 같은데, 여기서 괜히 헛소리로 사람들 헷갈리게 하지말라는 소리입니다 ㅎㅎ |
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@초절정고수 님이 상승론이든 하락론이든 펼칠 레벨이 아니라니까요?
그리고 저보고 대화할 때 잘잘못 따지는 성격 버리라고 하셨는데요, 지금 제 성격 지적하는 것도 잘잘못 따지는 성격 아닌가요? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ |
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@초절정고수 돈없어서 못샀고, 지금은 있지만 안산다구요? https://www.ppomppu.co.kr/zboard/zboard.php?id=money&page=1&divpage=85&no=471168
이게 님 자산 전부 아니에요? 혹시 더 있으신가요? 이걸로 서울에 집 살 수 있나요?
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@초절정고수 그리고 저보고 맞춤법 띄어쓰기 지적하시더니
남을 깍고?
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
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@초절정고수 자산도 인증했던데요? ㅋㅋㅋㅋ 적금이랑 파킹통장 내역까지 다 적어놓으셨는데 그거 자산인증 아니에요? 어차피 님은 거의 다 적금이랑 예금만 돌린다고 했으니 다른 재산이 있을 것 같지도 않은데
40대에 현금 1.5억에 연봉 6천대가지고 서울 집을 사니 마니 소리가 나오시는건가요? |
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@초절정고수 아니 무시한다고 댓글 다셨으면 그냥 무시하고 넘어가세요 왜 그러시는데요? |
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@초절정고수 그렇게 많이 벌지는 못해도 님보다는 많이 버는 것 같고(그리고 적어도 제가 님 나이 되면 지금 물가 기준으로도 연 1억은 벌 것 같기는 한데요), 자산은 뭐 연말에 입주할 서초구 아파트 하나하고 지방광역시에 입주권 하나 있는데요 |
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물랑무랑
언젠가는 오르지만 (그래 여러분들이 좋아하는 우상향)
그 언젠가가 동안 여기 많은 사람들은 "살아가야" 하기 때문에
돈은 풀고 나면 언젠가는 회수 하기 때문에 자산 하락은 불가피하고 그럼 은행 어려워지고
은행은 더 이상 여러분에게 친절하지 않아요. 하락한 자산 가치로 여러분이 그 이자 감당하면서 10년 20년을 버티시겠다면 파이팅 해야지 뭐
분명히 정부나 기관이 사지 마시라 했는데 조금 더 먹어보겠다고 달려든 사람은 알아서 감당해야줘.
얼마전 대출 얼마 있냐는 물음에 3-5억 이런 정신 나간 애들 많던데
얼마나 고마워요. 여러분의 버티고 버티다 던지는 매물을 다주택자나 무주택자가 사면서
경기는 살아나는겁니다
사랑합니다. 부포 2찍분들 그리고 지금 고금리 아닙니다. 그냥 라때 보통 금리예요. 아니 그거보다 싸죠.
일본 단카이 세대나 4050은 그래도 위기를 경험해서 통계상으로 구입을 잘 안했어요. 여러분은 어찌했드라?
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그거시알고싶닭
이래서 공부를 해야 합니다.
돈풀고 회수를 위해 금리리 올렸다니깐.....
푼만큼 그대로 회수 해야하는걸로 착각하시나보네요.
화폐는 역사적으로 쭉 팽창 중 입니다. 일정량을 유지하는것이 아니고요.
폭발적인 인플레가 잡히면 금리는 다시 "빠르게" 내려 갑니다.
그리고 정부기관에서 님 자산 매수 매도 타이밍 안가르쳐 줍니다.
그말 곧이 곧대로 믿으면 골로 갑니다.
당장 지난 정권때 팔 기회 드리겠다고 해서 집 판사람들 어떻게 되었죠??
그런 멘트 믿을것이 아니라 왜 그런 멘트를 했는지 공부를 하세요.
참고로 작년에 집팔라고 했던건 시장에 물량이 너무없고 가격 떡상할것이 너무도 뻔히 보이니
시장에 엄포를 놓은거 뿐 입니다. 가격을 누를 방법이 본인들도 없으니 입만 턴거죠.
그걸 그대로 믿는다... 순진한거죠.. 그때 파신분들,,,, 어째겠어요.. 멍청한 본인탓 해야지...
이렇게 정부, 정치인한테 뒷통수 안 맞으려면 본인들이 공부하는 수 밖에 없습니다.
누가 떠 먹여 주지 않아요. |
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잠룡승천
집값이 떨어지길 기다리시는군요.
내가 믿는것 만 보지마시고
반대쪽 논리나 근거도 객관성을 가지고 바라봐보시면
세상을 바라보실때 큰 도움이 되실겁니다.
글쓰신 내용중에 살만한 30대들이 다 샀다고 하시는데..
제주위에 집 아직 안샀지만 사려고 대기중인 40대도 한다스는 됩니다.
그러니 본인의 생각이나 본인주변의 상황이
세상의 모든 모습이라고 일반화시키지는 마셨으면 합니다. |
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이모소주한병추가요
서울이 비싸서 못산다구요? 부부합산 연봉 수억에 LTV 풀로 대출 나오는 사람들 널렸습니다. 내가 못산다고 남들도 못사는게 아니예요~ |
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초절정고수
대출로 사는건 빼야죠. 담보로 잡고 대출되는건데요.
집값 떨어져서 대출빼고 남은거 없으면 엄청 손해입니다.
레버리지 끌어쓸때 항상 조심해야죠. |
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물랑무랑
우리 회사 부부장 정도면 2장 되는데 의외로 부동산에 그렇게 몰빵한 사람들 없어요. ㅎㅎ
대출 이자 지원 해주는데도 부포에 있는 여러분 같은 사람들 없음
골프는 좀 많이 치고 여행은 많이 다니지만 부포같은 사람은 없음
강남에 사는 사람이 생각보다 별로 없음 원래 강남 살던 사람이나 강남 살지 |
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41_Dirk_Nowitzki
2장 밖에 못벌어서 몰빵 못하는거아님? 돈은 꽤 잘버는데 그만큼 씀씀이도 커지고, 눈은 높아져서 앵간한건 성에 안차고. 똘똘이로 사자니 쩐은 부족하고. 그래서 투자좀 할라치니 그동안 영위했던 삶을 포기하긴 힘들고. 그냥 생활수준 다운 안시키는 선에서 적당한거 갖고있거나, 그런거 생각없이 욜로욜로 하거나.
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양철머리
개인적으론 제가 돈 모을 때까지 보합으로 꾸준히 갔으면 하는 바램이지만..
요즘 돌아가는 거 보면 오를 건 오르고 안오르는 건 안오르는 양극화 때문에 상급지 가기가 더 힘드네요 ㅠㅠ 글에 말씀하신 서울이 비싸서 안산다는건 잘못된 말입니다. 안사는게 아니라 못 사는거에요. 서울 아파트는 돈없는 사람들을 위한게 아니에요. 하지만 돈 생기면 다들 서울이나 수도권 상급지에 집 부터 사는거 보면 답 나왔죠. 그리고 아직까지 10억~15억 아파트는 대기업 맞벌이 정도면 구매 가능합니다. 강남과 용산 등 특정 지역 제외하고는 서울 집값 비싼거 아니에요. 요즘 다들 돈 잘 벌더라구요. 1억이상 연봉자가 100만명이 넘습니다. 순수 근로자 기준이니 여기서 사업자까지 합쳐지면...엄청나죠. 예전에도 글 적었지만 집은 대학 입시와 비슷하다고 보면 돼요. 지방 대학들 소멸되듯이 광역시 제외 지방 집값들은 힘들거에요. 아무리 인구가 줄고 대학 진학 학생수가 줄어도 서울대는 아무나 못들어갑니다. 양극화가 진행 중이에요. 전국 집값으로 봤을 때 우하향이 맞을 수 있어요 지방은 죽어나가거든요. 그런데 인구가 적어질수록, 힘들수록, 이민자가 많아질수록 서울과 수도권 집값은 더 올라갈거에요. 님이말한 공급과 수요법칙 때문에요
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초절정고수
당장 수도권대학 입학 기준으로만 봐도 감소하고 있습니다.
한 10년 뒤부터는 좀더 쉬워지겠죠. 서울대도 그럴거구요. (상위 1% > 2~3%)
서울과 수도권 일부지역은 상향일거고 그 외에는 하향 의견입니다.
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양철머리
@초절정고수 모든 가치가 말씀하신대로 단순하게 정해진다면 참 좋을텐데.. 항상 그게 안되죠 만약 서울대가 정원을 반으로 줄이고 학비를 3배 올린다?? 그럼 대학의 이익은 줄었을까요? 늘었을까요? 비싸다고 1%의 학생들이 서울대 안들어갈까요??? 이런 생각들이 가치있는 것을 바라볼 때 도움이 되더라구요. 서울의 강남, 한강뷰 아파트들 비싸지만 내릴까요? 그 옆에 있는 아파트들 내릴까요? 상급종합병원들이 가까이 있는 지역들 내릴까요? 모든 지역에 지하철이 깔려있는곳, 문화생활 가능한 곳, 마트가 주변에 있는 곳 내릴까요?? 억대연봉 이상 줄 수 있는 회사들이 몰려잇는곳 내릴까요?? 양질의 교육을 받을 수 있는 지역은 내릴까요? 이런 곳들은 모두가 원하는 곳입니다. 그럼 그 지역은 어딜까요? 답은 제 댓글을 읽은 초절정고수님이 잘 아실거라 생각해요. |
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