2,3년 뒤에 부동산 폭등이 우려되는건 사실같네요21
- 청주채병솔
- 등록일 2023-09-15 09:23
- 조회수 2223
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파워링크 
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 토왕성폭포
인플레로 차량 생산단가가 올라간다 > 비용을 감당못해 자동차회사가 망한다 > 신차공급이 줄어든다 > 중고차 가격이 오른다..
이게 이해하기 어려운건가?? |
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청주채병솔
그쵸. 공급은 줄어들고 2,3년 뒤 부터는 공급절벽...경기침체로 각국 중앙은행이 내년부터는 금리를 인하할것으로 다들 예상하고 있는데 이 시기가 겹친다면 18~20년 폭등장이 재현될 가능성도 있어보입니다.
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투자는역발상
토왕성님 말씀에 망한다가 모두 다 망한다기 보다 시장의 플레이어들이 줄어들면서 공급이 줄어든다는 의도이신것 같습니다.
건설업이 국내 주택시장만 있는게 아니기 때문에 건설사들중에서도 사업포트폴리오가 다양한 곳들은 버틸수 있겠고요. 아무래도 플레이어들이 줄어들다보면 공급자의 가격결정력이 높아지는것도 사실이니까요. 그럼 그 대안이 중고 시장이 될텐데 수요가 몰리면 당연히 이 시장 제품의 가격도 높아질수 밖에요.
경기라는건 싸이클이 있고 당연히 과정에서 경기부양책도 나오는데 경제에 대한 미래 예측을 계속 극단적인 쪽으로만 몰면 안된다고 봅니다. 이미 인플레이션으로 제품의 가격을 밀어 올릴수밖에 없는 상황에서 그동안의 부실했던 공급자들은 사라졌으니 경기부양책이 나오면 당연한 수순이 아닐까 싶습니다. |
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물랑무랑
그렇게 생각하면 여기서 입을 털게 아니고 당장 가셔서 사면 될 것을..
입만 턴다는것은 본인들 마음속에 "아닌것 같은데" 라는 마음이 있어서 그런거면서
왜 스스로를 속이실까.
그 말이 맞다면 거래량이 늘어야 정상인데 매물은 늘고 거래량은 줄고 있고
구입층들이 자본이 있다면 대출이 이렇게 늘어날리가 없는데 어마어마한 규모로 대출이 늘었고
또한 주요 구입층이 부동산에 오래동안 안목은 가진 다주택 혹은 중장년층이 아니고
29-39 세가 주요 발생 나이임을 볼 때.
" 뭐가 이상한데?" 라는 생각들은 못하시네요?
그냥 이건 1+1 = 2 정도의 아주 쉬운 문제 같습니다만?
믿으신다면 누구 보다 빠르게 가서 사시면 될 일입니다. |
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리스크프리미엄이 상승해서 시장의 요구금리가 올라가는 유형의 위기(리먼 사태)와 실물경기 침체로 금리가 내려가는 유형(코로나19)을 구분해야죠...침체가 와서 금리를 낮추면 자산 할인율이 내려가서 위험자산 가격이 오르죠 몇년전에 다들 목격했잖아요
@청주채병솔 1
@misk 말씀하신 상황은 대침체가 와서 기준금리를 내리는데 시장 불안이 너무 심해서 연준을 포함 각국 중앙은행이 시장금리를 통제할수 없는 상황이 와야하지않을까 싶네요 가능성은 있지만 크지 않은거죠...
@청주채병솔 우1
지금 중국 지준율 인하보시면 알겠지만 벌써 돈 풀기 시작했어요 미국도 침체로 돌아서면 금리가 겉잡을수 없이 낮아질 가능성도 있죠...연준을 너무 믿지 마세요. 코로나때는 24년까지 저금리 유지한다 했던 애들입니다..