부동산 톡방 홍보하는 이유5
- Constellations
- 등록일 2023-09-16 09:21
- 조회수 1177
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동숭동
기본적으로 자신이 부동산에 어느 정도 통달해서 고수는 아니여도 중수 정도는 된다,
이렇게 되기 전에는 오피스텔, 상가, 지산 등 기타 틈새상품, 이런 것들은 신규분양에 참여하면 안됩니다.
아파트는 분양가 제한이 있고, 상한제가 없는 아파트도 HUG나 관할 지자체에서 행정지도를 하다 보니 분양가를 마음대로 올리지 못하고, 그러다 보니 해당 분양가로 분양받으면 P라고 칭하는 마진이 생길 수 있는데
오피스텔 등 언급한 부동산들은 그런 제한이 없다 보니 분양 주체들은 가격을 MAX로 올려서 분양합니다. 당연 정상적인 사람들은 그게 과다한 금액이라는 것을 알지만 부동산이라는게 원래 정가를 알기 어려워서 소위 '한 놈만 걸려라' 식의 마케팅이 통한다는 것이지요. 말도 안되는 가격을 책정하고 삐끼 풀어서 감언이설로 꼬시면 어수룩한 한 명은 걸린다, 이거.
그래서 그런 부동산들은 정말로 시장을 잘 아는 프로들이나 하던가 아니면 거품 쭉 빠진 구축들을 하는게 맞지요. 최소 구축들은 시장가를 반영하니. |
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요새 아팟도 미분양 mgm 좀 돌더라구요