재개발 공사비 평당 800만원시대9
- 토왕성폭포
- 등록일 2023-09-16 22:49
- 조회수 2738
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파워링크 
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동숭동
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+_익명_+
맞습니다. 이런저런 이유로 사다리를 걷어차는 거죠.
레미콘, 자재비, 인건비, 공사비 다 올려서 더이상 서울에 경쟁신축 싸게 못들어올수밖에 없음
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동숭동
상황이 이렇게 되면 조합과 건설사가 써먹는 수법이
공급면적이 동일한 상태에서 최대한 계약면적을 줄이는 것이지요.
2000년대 중반, 이미 32평형(전용 84)은 3베이가 기본에, 평내호평이나 교하지구에서는 4베이도 나오는 판국에 80~90년대 아파트에서 흔한 32평 2베이 평면을 2000년대 재개발 현장에서 들고 나왔었지요. 어처구니 없어서 모델하우스에서 한마디 했더니, 그래도 분양은 된다. 네. 분양은 아주 잘 되었습니다. 당시 아주 핫한 지역이였으니.
여담으로 저 아파트, 1차 2차 이런식으로 나뉘었는데, 1차는 정상적인 3베이 아파트였습니다. 그동안 비용이 올라갔지만 2차에서 분양가를 급격히 못 올리니 2베이라는 시대착오적 설계가 나온 것이지요.
서울은 그냥 가격 올려서 대응해도 통할테니 그렇게 하겠지만 가격에 민감한 수도권 현장에서는, 그렇다고 32평 2베이는 못할테니, 지하주차장 비율 가지고 장난치겠지요. |
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 매너채팅유저
재개발은 헛소리 찍찍하고 조합 음훼하는 조합원 싹다 허위사실유포로 고소미 먹이고 비대위는 용역깡패 풀어서 진압하고 해야지 잡소리 나오는데서는 성공하기 힘듦. 앞으로는 공사비 폭등으로 추분 몇억씩 추가되고도 감당가능한 기초체력이 있는 곳만 가능하게 될듯 |
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공사비 다 줘도 어짜피 철근빼먹을거 차라리 재료비 후려쳐 공사비낮춰서 Go