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일단 아파트 전세 살고 있구요.
한집에 산지 5년째 되고 있습니다.
주방 천장쪽에 누수로 의심되는 부분이 있어 20년 10월에 집주인에 얘기했고
시간이 지나니 잠잠해져서 그러려니 살았습니다.
그리고나서 21년 3월쯤에 같은자리에 다시 발생해서 이번에는 조치를 취할 마음으로 관리사무소를 통해 윗집누수 확인하고
집주인에게 통보하였습니다.
일단 관리사무소는 표면적으로 확인되는 누수흔적은 없고 윗집 다용도실로부터 오는 결로일 가능성이 크다라고 결론을 내렸습니다.
계절성으로 나타나고 물이 뚝뚝 떨어지는 정도는 아니라서 그냥 참고 지냈고 이런부분이 주기적으로 발생할수 있다라고 집주인에게
얘기하고 별다른 조치없이 살았습니다(집주인 알고도 큰 조치를 취할 생각이 없으니 별수 있나요...)
23년 9월, 이번에는 물이 뚝뚝 떨어지는 정도가 아니라 웅덩이가 맺힐정도로 주방 천정에 고이더라구요.
앞써 말했듯이
집주인도 그것 관련해서는 크게 반응을 안하고
저희 가정도 주방을 크게 사용하지 않아 불편함을 크게 못느끼고
계절성으로 나타나고 잠잠해지고 그래서
그려러니하고 넘어갔는데 이번에는 곰팡이도 피고 물이 고이는정도가 너무 심해서
컴플레인을 확싫히 해서 조치를 받을려고 하는데
이게 누수가 아니라 결로라고 하니 참 애매하더라구요... 주변 사례들을 보니 그렇기도 하고,,
이대로 두면 집 컨디션도 안좋아져서 집주인 입장에서도 안좋을것 같고 저희도 1년은 더 살아야되서 조치를 받아야 할것 같은데
비슷한 경험이 있는 세입자 계시면 스무스하게 해결할수 있는 구체적인 매뉴얼?이라고 할까요?
그런것좀 공유해주세요. 집주인이 미온적인 태도를 보이니 제가 이집 주인도 아니고 이리저리 나서기가 어렵더라구요.
우선 이번에도 관리사무소를 통해 컴플레인을 제기하려고 합니다.
이후에 어떻게 풀어가는게 좋을지 조언부탁드립니다.
급하게 쓴다고 주저리주저리네요. 많은 답변 부탁드릴께요.^^ | 
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나는굥산당이싫어요
hiscode
그게 결로 인가요? 윗집 누수아닌가요? 그러면 간단하게 윗집에게 원상복구해 달라고 하면됩니다.
관리실이 결로라고 말하는것은 100% 믿으면 안됩니다. 대부분 관리실들은 입주민들 간에 문제 발생시 적극적인 조치를 취하기가 어렵습니다. 그저 중간자의 입장에서 안주하는 경향이 큽니다.
집에 문제가 발생했는데....집주인이 소극적인 대처로 나온다면....답은 하나입니다.
천장 누수 발생, 2023년 9월 31일까지 확인하시고 워상복구해 주세요. 기간 꼭 넣어서 내용증명서를 발송합니다.
그래도 반응이 없다면, 수리견적서 발송하시고, 자비로 수리하신후 집주인에게 청구 하시면 됩니다.
임차인 정상적인 생활을 할수 있도록 임대인에게는 수선의무가 있습니다.
7월23일이 1차 빗물 누수인데....외벽 수리를 요청해도 주인집 반응이 소극적입니다. 결국 기다리다 지쳐서 외부 수리는 알아서 하던가 말던가 하고, 방안 벽지 2주안으로원상복구 안해주면 제가 수리하고 금액 청구한다고 내용증명 발송했습니다. 내용증명서 발송한다고 하니 집주인 할배가 집으로 들어오라고 해서 폭행을 시도하고, 쌍욕을 하더군요. 증거 첨부해서 폭행으로 경찰서 가서 신고까지 한 상황입니다.