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이쯤에서 보는 칸타빌 수유팰리스 고수님들 의견은?30

24평 완판

소형평수 90프로 완판(5개미만이라고 함)

현재32평만 약(4~50프로)남았는데요

요즘 기준으론 인서울 신축 이가격에 다신못볼것 같아서요

고수님들 어떤가요?

24평 할인분양가 5.4억~5.7억 (테라스형 6억)

32평 할인분양가 6.6억~6.8억 (테라스형 7.4억)

 

장점 - 싸다 (확장비, 시스템에어컨, 인덕션, 식세기, 정수기등 포함) 역세권(도보 10분 이내), 시장상권, 주변 모아타운 계획중(설명회만 한듯), 우이천 가까움, 병원(한전병원) 가까움

 

단점 - 초등학교 없음, 시장상권, 유흥가와 가까움, 서울 대표 미분양 딱지, 상가 분양 아직 잘안됌, 구도심느낌 강함, 강북 대표 술집골목 있음(수유역 인근)

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다른의견 0 추천 2 오랜만이다
단점이 모든 장점을 뒤엎고도 남죠. 그 주변 환경이 정말...
2023-09-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 듀퐁사자

주변환경은 확실히 좋지않죠 ㅎ

2023-09-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 레트로
싸긴싼데 주변이 참 그렇더라구여

술먹긴 진짜 좋아보이던데ㅎㅎ

이게 장점일수도

2023-09-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 듀퐁사자

술 좋아하는 딩크족분들은 장점일 수 있겠네요 ㅎ

2023-09-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 maxzlzl

술좋아하면 저 위치는 더더욱 안좋죠.

 

2023-09-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 뽀옴뿜

@maxzlzl 

요단강행 급행열차 역세권

2023-09-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 듀퐁사자

@maxzlzl 

ㅋㅋㅋ그럴수도....ㅋ

2023-09-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 SM
초등생 없는 가구는 실거주 목적으로 메리트가 충분해보이는데, 미분양 낙인 때문에 매도하기가 어려울것 같습니다.
2023-09-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 듀퐁사자

그쵸 ㅋ 대표미분양 딱지가 참 커보입니다

2023-09-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 비피매냐

가격 매리트 생기는중

2023-09-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 동숭동


번화한 먹자골목 인근 빌라촌이지만 저 정도 규모의 아파트라면

바로 그 먹자골목 상인들의 초 직주근접 수요만 가지고도 수요를 다 채울 수 있습니다.

업종의 특성상 정말 늦게 퇴근해야 하는 경우가 많고, 업장 외 가까운 곳에 창고 겸 거주공간도 필요한데

최소 아파트라서 일반 빌라보다는 최소한의 방범, 보안 같은 것은 되니.

 

하지만 문제는 가격인데

그러다 보니 주변 다른 곳의 시세와 비교해서 메리트가 있으면 구매할 수 밖에요.

아직 만족할 만한 가격대가 아니면 관망하겠고,

 

2023-09-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 퐁포르퐁
빌라 매수랑 비슷하겠네요

 

본문에 빠진게 단지 규모인데 아파트촌에 그 규모면 아파트지만 빌라촌에 그 규모면 빌라입니다.


2023-09-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 듀퐁사자

뭐 주변이 빌라단지긴한데 200세대이긴해요

소형평수 빼면 140세대즘

2023-09-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 익명30번
백번양보하고 혼자살고 직장이 그 주변이면 모르겠는데 그거 아니면 단점이 크네요

강북 구축가는게 낫지싶어요

2023-09-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 듀퐁사자

음 그렇게 보시는군요

2023-09-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 휼긍

사지마세요

2023-09-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 듀퐁사자

단호하시군요 ㅋ

2023-09-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 스노우픽
진짜 거기 사시는 분이 신축 가시겠다는거 아니면 전 말리고 싶습니다. 신축은 구축되지만 입지는 거의 바뀌지 않으니까요.
2023-09-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 듀퐁사자

입지는 그렇겠네요 ㅎ 아무래도 개발이잘 되긴 어려울것 같아요

2023-09-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 뽀옴뿜

2종일반주거 한복판에

뭘로 인센티브 받았는지 몰라도 용적율 364%

전용59 미만이 전체 세대의 50% 육박

거기에 상가 소유주와 지분공유

 

입지가 좋은 곳도 아니고 이런 곳은 노답 아닌가요

2023-09-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 듀퐁사자

음 그렇군요 ㅠ

소형비율은 대략 40프로 조금 안되는것 같네요

상가소유주와 지분공유 이 부분은 생소한 정보네요!

2023-09-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 나는굥산당이싫어요
개인적인 추측으로는 임대아파트 기부일듯한...

근방이라할 우이천 건너 쌍문동에 21년 입주 나홀로도 

59타입이 6억..... 지하철 이용이 더 편한거 생각하면 적정가로 봐도 되겠습니다.

2023-09-25 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 이고노리
최근분양 단지들 분양가 비싸서 4호선 이용 많이하고 5년이내 초등학교 입학하는 자녀 없으면 괜찮을듯 합니다 

구조도 4베이 판상형으로 잘 나왔구요

2023-09-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 듀퐁사자

맞아요... 구조는 요즘아파트나 비슷한정도

학교없는게 큰 디메리트이긴 합니다

2023-09-24 점아이콘
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