현 매매가6억인데 현금 2억으로 구매할수있는 방법이 있을까요?
오피스텔 대출은 주담대와 다르게 짧고 금리도 높다고 들어서요
부부 연봉 합산 세전 1억 좀 안되고 다른대출은 없습니다
대충 계산해보면,,
LTV 70% 적용시 대출가능액 : 약 3.7억 (방공제 0.43억 포함)
DSR : 약 21%
-------------------> 대출 가능 마지노선
대출금 3.7억 / 대출이자 5% / 40년 상환 / 원리금균등 적용시 : 월 납입액 약 178만원 (원금 28만 + 이자 150만)
이정도 예상하시면 되겠네요.
주거형오피가 취득세+연말정산+오피이미지 단점이 있지만, 상업지역 건설로 교통/상업 인프라가 좋고 청약시 무주택 적용되는 장점이 있으니 자신 스타일에 맞게 고려해보시면 좋을 것 같습니다.
첨언으로, 8년 이내 + 아파트형 1천세대 이상 + 역세권 입지로만 보시기 바랍니다.
헉.. 큰 기대안했는데 이런 소중한 정보 남겨주셔서 정말 감사드립니다!!
자본금이 8천은 더 필요하다는 계산이 나오네요ㅜ
추천 여러개 드릴 수 있다면 다 드리고싶어요
늘 행복하시길 기원하겠습니다
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대충 계산해보면,,
LTV 70% 적용시 대출가능액 : 약 3.7억 (방공제 0.43억 포함)
DSR : 약 21%
-------------------> 대출 가능 마지노선
대출금 3.7억 / 대출이자 5% / 40년 상환 / 원리금균등 적용시 : 월 납입액 약 178만원 (원금 28만 + 이자 150만)
이정도 예상하시면 되겠네요.
주거형오피가 취득세+연말정산+오피이미지 단점이 있지만, 상업지역 건설로 교통/상업 인프라가 좋고 청약시 무주택 적용되는 장점이 있으니 자신 스타일에 맞게 고려해보시면 좋을 것 같습니다.
첨언으로, 8년 이내 + 아파트형 1천세대 이상 + 역세권 입지로만 보시기 바랍니다.
헉.. 큰 기대안했는데 이런 소중한 정보 남겨주셔서 정말 감사드립니다!!
자본금이 8천은 더 필요하다는 계산이 나오네요ㅜ
추천 여러개 드릴 수 있다면 다 드리고싶어요
늘 행복하시길 기원하겠습니다