와이프와 아파트 각각 한채씩 있는 상황이고
한채는 실거주 한채는 전세를준 상황 입니다
그런데 최근 줍줍 분양권 하나 더 제명의로 했습니다
이럴때 어떻게 해야 가장 절세가 될까요?
현재 2주택은 장기로 가져갈 생각 이고
분양권은 팔고싶은 맘도 있고
나중에 입주시 등기치고 싶은 마음도 있습니다 ^^
고수님들 좋은 의견 부탁드립니다
투기과열지구 아니고, 시세차익은 동일하며 세법이 변함이 없다는 가정하에
3번째 주택 15년 보유 후 팔면 장특공 제일 많이(30%) 적용받아서 세금 제일 적게 냅니다.
근데 15년간 가격 변동이 없다면 중과세 사라지는 2년보유시점에 파는 게 낫겠죠. 1년당 세금 2퍼 줄이는 것보다 그 돈으로 다른 거 사는 게 나을 테니. 현실적으로는 가격변동이 있을 거고 심지어 세법도 바뀔 수 있지만요.
그런 관계로 다른 특별한 사정이 없다면 그냥 길게 들고가시면 됩니다. 갑작스러운 가격 하락을 예측할 수 있거나, 훨씬 더 나은 투자물건 보시면 얘기가 다르지만
합법 범위 내 설명입니다.
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투기과열지구 아니고, 시세차익은 동일하며 세법이 변함이 없다는 가정하에
3번째 주택 15년 보유 후 팔면 장특공 제일 많이(30%) 적용받아서 세금 제일 적게 냅니다.
근데 15년간 가격 변동이 없다면 중과세 사라지는 2년보유시점에 파는 게 낫겠죠. 1년당 세금 2퍼 줄이는 것보다 그 돈으로 다른 거 사는 게 나을 테니. 현실적으로는 가격변동이 있을 거고 심지어 세법도 바뀔 수 있지만요.
그런 관계로 다른 특별한 사정이 없다면 그냥 길게 들고가시면 됩니다. 갑작스러운 가격 하락을 예측할 수 있거나, 훨씬 더 나은 투자물건 보시면 얘기가 다르지만
합법 범위 내 설명입니다.