1주택자가 다주택자로 넘어갈때 포기해야하는 부분들..15
- [* 비회원 *]
- 등록일 2023-10-16 07:16
- 조회수 2523
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파워링크 
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 또리리또미하라
1주택인 상태에서 추가 주택을 구입해 2주택자가 됩니다
구입한 두번째 주택을 먼저 팔아 양도세를 냅니다
이러면 첫번째 주택은 비과세 받을수 있습니다
즉 최종 1주택만 남았을 경우 언제나 비과세입니다
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Constellations
언제나..는 아닙니다
이전 정부에서 바꾼 법령에서는 최종 1주택만 남았을 경우 다시 2년 기산했던 적이 있습니다 ㅋㅋㅋㅋ |
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물랑무랑
원래 임대소득 위한 다주택자라면 모를까.
현재 조세제도에서 왜 다주택자로 가나요?
최근 다주택자로 간 사람들은 그다지 영리하지 못한 사람들 아닌교? |
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에터
투자 기본이 잘 아는 상품에 투자하라는 겁니다.
물론 주식 코인 상가 잘 알고 투자 잘 하는 훌륭한 분들 많은데, 대부분은 잘 모르고 투자(투기)해서 손해보는 경우가 많고 그 분들이 저 위 훌륭한 분들에게 몰아주기 하는 모습입니다.
코인의 내재적 가치에 대해서는 논하기 어려우니 제외하고 주식은 기업의 가치를 판단해야 하는데 대부분의 투자자는 기업을 경영해 보거나 기업가치를 생각해 본 적이 없다는 문제가 있습니다. 상가의 경우도 자영업이라도 해본 적 없으면 가치를 알기 어렵죠. 그런데 집은? 평생을 살면서 어떤 집이 좋은 집인지 판단하는 능력을 갖추었죠. 특별한 연구 없이도 어느 정도 파악이 가능하다는 겁니다. 좋은 투자였는지 나쁜 투자였는지는 시간이 지나야 알 수 있지만 주식 무지렁이가 좋은 주식투자를 할 가능성보다는 그냥 평범하게 직장생활만 하던 사람이 좋은 주택투자 할 가능성이 높을 겁니다. 상가? 코인? 기타 대체적 투자수단에 비해서도 그럴 겁니다. 다른 좋은 상품을 잘 알고 투자한다면 그게 좋은 선택입니다. 하지만 보통 사람은 집에 대해 제일 잘 압니다.
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이후 주택을 그냥 양도세 내는거죠.