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안녕하세요
전세 잔금, 대출, 계약서 재작성등 질의가 있어 글을 씁니다.
우선 저는 임대인 입니다.
현재 상황
1. 계약은 9월 29일 진행했고, 10% 계약금을 받았습니다. (임대인, 임차인 양측 모두 공인중개사 끼워 있음)
2. 잔금일(입주일)은 10월 23일 입니다.
문제 발생
1. 임차인분이 이직으로 인한 전세자금대출이 나오지 않게되는 상황이 발생이 되었습니다.
2. 임차인분은 주변의 도움으로 현금으로 10월 23일 잔금을 치루고, 입주를 하려고 합니다.
3. 임차인분은 잔금을 치룬 현금은 일시적으로 빌린 현금으로 (빠른시일내에 갚아야 하므로) 계약서를 재작성 및 입주 후 전세자금대출 신청을 하겠다고 하셨고, 전세자금대출이 실행되면, 저(임대인)통장에 입금이 된 금액을 다시 돌려달라고 요청을 하셨습니다.
질문
1. 전세자금대출을 통해 입금된 임대인 통장에서 임차인 통장으로 입금을 하는 경우 문제는 없을까요?
(통장에 입출금 기록이 남는데 문제가 없을까요?) - 공인중개사는 문제가 없다라고 말을하네요.
(문제가 생기면 제가 책임을 지는데 신뢰가 가지않네요)
2. 계약서를 재작성 및 잔금일(23일)에 잔금완납 영수증을 작성하는것은 문제가 없을까요?
3. 임차인분께서는 전세보증보험 가입을 위해 잔금일(23일) 잔금완납영수증을 임대인이 작성을 해달라고 하는데 전세보증보험을 먼저 가입하고, 전세보증보험 대출 신청이 가능한건가요?
요즘 전세가 말이 많고 탈도 많아서 뽐뿌 회원님들께 지혜를 구합니다.
감사합니다.
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전세대출실행하면 전세금이 임대인계좌로 들어가니까 미리 넣어놨던돈을 다시 임차인에게 돌려줘야된다는 거잖아요
문제없어보이는데요
전세대출받으면 임대인계좌로 가기땜에 임차인이 가져갈수 있는 방법이 임대인이 이체해 주는 방법밖에 없어요
그게 싫으시면 10월23일 잔금을 안받고 입주하고 나중에 대출나올때 잔금받아야되는데 그거보다 원안이 나을듯요
네 감사합니다 !