아파트 중도금 유이자일 경우4
- 야조호왕
- 등록일 2023-10-17 09:26
- 조회수 1200
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아파트를 분양받게 되면 [분양가액=계약금+중도금+잔금] 이렇게 되구요
그리고 분양권을 거래하는 경우에는 여기에 프리미엄까지 더해지겠죠?
그러면 내가 내야하는 총액은 [분양가액+프리미엄 = 계약금+중도금+잔금+프리미엄]인데요
계약금은 매도자가 이미 냈을거니까, 매도자에게 드리면 됩니다.
중도금같은 경우에는 대출로 했으면 그 대출을 승계하면 되는 것인데,
매도인이 자납을 했을 경우에는 그 돈을 매도자에게 드리면 됩니다.
(그러면 훨씬 돈이 더 많이 들어가겠죠? 그러다보니 중도금 자납한 물건이 훨씬 싸야 정상입니다)
그리고 남은 중도금이 있을거고, 그거는 대출을 했으면 그 부분도 날짜에 맞게 대출이 나올거고
자납을 했으면 그것도 일정에 맞게 자납을 해야합니다. 이 부분은 매도인이랑 상관없이 분양계약서에 적힌 계좌로 납부하면 됩니다.
마지막으로 입주할 때 잔금을 내는데, 직접 입주하실거면 대개 잔금대출을 실행시켜서 내는데, 이 잔금대출가지고 기존에 중도금대출도 상환하면서 잔금을 냅니다.
전세를 놓으실거면 대출은 못 내고, 전세금을 받아서 중도금이랑 잔금을 내면 되는거구요
직접 입주입니다
감사합니다!!!!