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양민혁

대출 및 이사관련 현명한 선택지가 뭘까요1

이런상황이면 어떻게 하는게 현명한건가요?

현재 3억9천짜리 전세거주(대출 1.9억 / 고정금리 3.79% / 보험사 대출)

- 계약종료 24년 1월 말일

- 재계약 시섬 전세시세만큼 (차액분은 집주인이 돌려주시로 함, 집주인은 5천정도 빼주려고하고 나는 1억정도 빼주길 희망함)

- 1년뒤면 타지로 이사 예정

1. 현재 살고 있는 집을 연장할 경우

- 장점 : 이사비용 절감, 부동산 복비 절감

- 단점 : 디딤돌 대출 못받음, 보험사 대출 연장 할 경우 현재금리보다 인상 4.7% 예상

2. 적은 평수로 이사를 할 경우

- 장점 : 디딤돌 대출 받을 수 있음. 2자녀로 대략 2.4% 금리 가능할 듯

- 단점 : 이상비용 발생(이사짐, 에어컨 철거 등 약 250예상), 신규계약에 대한 복비 발생(80만원 예상),

1년 거주 후 이사할 경우 새입자 구할때까지 집에 있어야 함.

어떻게 하는게 현명할까요?

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저라면 디딤돌 무조건 할듯.

자녀도 있는것 같은데 일단 받아 두시고 1~2년 몸테크 하신담에 이사 가시는게 좋아보이네요.

이자 차액만으로도 1년에 250정도 발생하는데 1년 이상만 유지하면 바로 이득인데 고민할 필요 없을듯..

자녀 크기 전에 작은 집에서 고생좀 하다가 평수 늘려서 이사 가시는게 좋아보입니다.

2023-10-18 * 점아이콘