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부동산포럼 입니다.

요즘 전세금 사기가 많은 상황에서, 전세 낀 매물은 어떨까요?9

다비나
등록일 2023-10-19 07:53
조회수 1135

요즘 다가구주택에 한한지 모르겠지만

부동산 전세사기가 사회적으로 이슈가 되고 있는데요

그래서 전세라고 하면 일단 사기 여부 사기 가능성 부터 떠올리는 것 같습니다

안정적인 것을 먼저 염두에 두는 것 같아요

제가 아파트 하나를 처분해야하는데

당장 들어가 살고있을 것도 아니어서, 전세를 내놓고 있었거든요

임대차 보호법이 아닌, 첫 전세계약으로 현재 세입자가 2년 풀로 남으신 상황에서

집을 매매해야하는데 어떻게 보일련지요

융자같은거 그런거 없고, 그냥 풀 현금 매수 아파트나 다름없거든요

세금 문제 떄문에 정리를 하긴해야하는데

전세 끼고 있는 아파트가 어떻게 보일지 모르겠습니다 ㅎㅎ

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[* 비회원 *]

세입자가 얼마나 협조적인지 여부가 중요하겠죠

2023-10-19 점아이콘

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0 다비나

세입자분하고 원만하게 대화 나누고 싶은데

팁을 구할 수 있을까요?

2023-10-19 점아이콘

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0 질러맨

매수하는데 전혀 상관없는데요.

전세끼고 매매하는데 아무 상관도 없습니다.

참고로 전세사기는 다가구가 아니고 주로 다세대에서 벌어집니다.

2023-10-19 점아이콘

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세낀매물은 다른매물보다 싸야 팔리죠

임대차 2법이후로는 셈법이 더복잡해서

2023-10-19 점아이콘

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0 [* 비회원 *]

윗분들 말씀처럼 무조건 더 싸야 팔립니다. 경험상 10억에 5천~1억 정도는...

그 기간이 많을수록 더 많이 싸게 팔아야 할거구요

2023-10-19 점아이콘

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0 다비나

시세보다 5~10프로 싸게 내놓는다는 말씀이네요

감사합니다!

2023-10-19 점아이콘

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0 [* 비회원 *]

이게 또 수치로 정확하게 이야기 하기 어려운게

보니까 세금이슈로 내놓으려고 하시는거 같으신데

잔금/일정등 최대한 매수인 편의 봐주고, 매물이 동/향이 괜찮고 그러면 5%이내로 거의 깎지 않는 경우도 있습니다. 참고만하십시요~

2023-10-19 점아이콘

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질러맨

@ㅇㅇ= 그걸 안깍이게 하는게 부동산의 능력이죠 ㅎㅎ

2023-10-19 점아이콘

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0 다비나

@ㅇㅇ= 무조건은 아니네요, 상황에 맞게 잘 대처하겠습니다 감사드려요 ^^

- 세입자 분이 평일에만 혼자 거주하시고 주말에는 서울로 가시는 분(전문직)인데요/ 아직 입주도 안하셨어요 ㅎㅎ

- 매매를 위해 집을 보여줘야한느 상황도 생길 수 있는데, 잘 소통할 수 있는 팁이 있을까요?

혹시, 부정적인 모습 보이시고 제가 급한 상황이라면, 나중에 이사하실 때 사용하시라고 100만원 정도 드리려고하거든요 ㅎㅎ (매매 성사시에요 ㅎ )

그것 외에 다른 것도 있을까요 ㅎㅎ

2023-10-19 점아이콘

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