뽐뿌 포럼
로그인 회원가입|아이디비번찾기

집값은 폭등할 수 밖에 없겠네요.78

  • 질러맨
  • 등록일 2023-10-23 12:24
  • 조회수 32379
  • 매년 아파트를 지어도, 계속 공급이 부족하다는 진짜 이유
https://www.youtube.com/watch?v=ZNn_-0AXD8w?si=eA4XJx8uNzJVSRXT

 

 

 

부읽남이  평소 제가가진 시각을 영상으로 설명하는데

결국 

 

LTV규제와 DSR규제 그리고 공사비와 고금리로 

민간 공급이 올스톱 된 상황에서

LH는 적자 행진을 계속하기는 무리고  LH는 결정적으로 중산층 이상의 수요를 커버하지 못하고

 

부읽남 결론도   

 

"""""""" 답이 없다 """""""""""

 

결론은 아파트 폭등

 

 

 

2
 추천하기 다른의견 0
 |
공유버튼
# 이 게시글에는 핫코멘트가 있습니다. 클릭하시면 핫코멘트 위치로 이동합니다.

오스카폰로이엔탈 / 질러서 인증 ㄱㄱ염 17 0
물랑무랑 / 빠X, X상우, X읽남 공급이 부족한건지, 수요가 폭발한건지 구분도 못하는 기본적인 경제 철학 자... 67 3
물랑무랑 / 그럼 사시면 됩니다. 일단 토지보상분, 분양보류분, 인허가 물량 공급을 담당한 부분은 누적이 많습... 31 3
Ja-Morant / 통계는 조작가능하다는걸 몸소 보여주신분이 계셔서... 13 5
[* 익명1 *] / 양극화가 심하기때문에 가진사람과 가지지못한사람은 생각의 차이가 날수밖에 없습니다 비하하는게 아니라 생활... 13 0

다른의견 0 추천 17 오스카폰로이엔탈

질러서 인증 ㄱㄱ염

2023-10-23 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 9 추천 0 질러맨
에구  더 이상 못지릅니다. 너무 많아요 ㅎㅎ

 

탐나는 분양권  많은데도  손만 빨고있습니다.

 

2023-10-23 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 비노스

정답 알려드립니다

싼곳은 오르고

비싼곳은 내립니다

2023-10-23 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 데스나이트

@질러맨 

 

 

2023-10-23 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 재테크실패

@비노스 삐빅. 싼곳이 내리고 비싼곳은 더 오릅니다. 아파트가 비싸다는 뜻은 원하는 사람이 많은 곳임.

2023-10-25 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 비노스

@재테크실패 아뇨아뇨 상대적으루요 주변시세에비해

2023-10-25 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 3 추천 67 물랑무랑
빠X, X상우, X읽남

 

공급이 부족한건지, 수요가 폭발한건지 구분도 못하는

 

기본적인 경제 철학 자체가 부족한 인플루언서 아닌가

 

아직도 공급이 부족한거라고 믿으시나요?

 

하긴 그래야 부포지

 

재들은 저렇게 하고 돈이라도 벌었지, 하락유뷰버랑 하는말이 다를뿐이지 똑같은거지요

 

거기에 비해 낚여서 비싸게 대출끼고 산 친구들은 대체 무엇을 얻었을까요?

 

포켓몬빵을 중고나라에서 비싸게 산것 밖에 되지 않습니다.

 

아직도 건축비가 올라서 내려갈수 없다는 소리를 한다거나 분양이 부족해서 오른다 하는 사람은

 

정말 대단하신 분들이라 생각합니다.

2023-10-23 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 9 추천 1 eihbfj79

공급이부족한건 팩트인데요?? 정부도 인정을했는데??/

2023-10-23 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 3 추천 31 물랑무랑
그럼 사시면 됩니다.

 

일단 토지보상분, 분양보류분, 인허가 물량  공급을 담당한 부분은 누적이 많습니다.

 

그냥 분양보류건이 많습니다.  업자가 빌라 해봐야 나 죽게 생겨서 보류, 아파트도 지들 마진 확보 어려우니 보류

 

그에 비해 수요를 담당하는 금리, 인구, 혼인, 유동성은 다 감소하죠.

 

정부가 하라는 대로 하시면 됩니다. 그런데 정부가 지금 대놓고 사라고 한적이 없습니다.

 

하락하면 사라고 정부가 신호 줄겁니다.

 

조세제도 망친 양도세 면제 담당자가 실무자 입니다.

 

사인줄꺼예요. 


2023-10-23 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 6 MStas

@eihbfj79 지금 부동산 꼴을 보고도 아직 공급무새가 남아있었다니..ㄷㄷ

2023-10-23 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 도로뽐뿌

@eihbfj79 제시한 통계 자세히 보고 오시면 됩니다. 애초에 아마추어 수준의 유튜버라. 킬링타임 그 이상이하도 아닌 예능 유투버의 뷰입니다.

2023-10-23 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 아기대장

@eihbfj79 

공급이 부족한적른 한번도 없었죠

공급의 절반을 다주택자가 가져가서 그렇지요

2023-10-23 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
통계도 안믿고 정부말도 안믿으면 뭘 믿죠?
2023-10-23 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 5 추천 13 Ja-Morant
통계는 조작가능하다는걸 몸소 보여주신분이 계셔서...
2023-10-23 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 렛잇비1985

2022년에도 공급발 상승 주장하시던분들이죠..

 

2023-10-23 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 7 하얀냥냥이

저사람 부잃남으로 유명한걸로..

2023-10-23 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 침노

영끌5적?

2023-10-23 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 1 R.G.M
신규 분양만 생각한다면 저 말도 일정부분 맞겠지만..

 

과연 신규 분양가 상승분 만큼... 기존 아파트 가격들이 상승 영향을 받을수 있을지는...???

 

 

2023-10-23 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 뽀옴뿜
분양주택 = 고가

기존주택 = 중고가

이렇게 이원화 되지 않을까요

 

기축 가격이 분양가 상승을 못따라가면

아파트도 이제 개봉/미개봉 중고감가가 적용되는 소비재로 인식이 바뀌게 되겠죠

2023-10-23 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 퇴근은칼퇴근

중국보니 3억채 미분양이라던데 일단 올리고보는거임

2023-10-23 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 1 사스코뷔

이분이 폭등이 버전 한문도 아닙니까 ㅠㅠ

2023-10-23 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 2 질러맨
  • 서민 주택 공급이 더 많이 줄었다… 사상 첫 ‘인허가 0건’
  • 올해 전체 주택 공급 34% 줄었는데, 도시형 생활주택은 75% 급감 서울 강북권에서 소규모 땅을 매입해 100가구 미만 ‘도시형 생활주택’ 개발 사업을 하는 시행사 대표 A씨는 작년 하반기 이후 1년간 신규 사업을
https://n.news.naver.com/article/023/0003789997?sid=101

 

근데 부읽남씨가 가끔 무리하긴 하는데  지금 상황 설명은 너무 배경이 확실해보여요.

 

2023-10-23 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 1 [* 비회원 *]

부읽남, 빠숑, 아기곰, 부룡, 이상우

Vs 

한문도,  최배근, 채상욱, 라하, 쇼킹부동산 

 

각자 선택에 따른 결과물만 받아들이면 됩니다.

2023-10-23 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
결과물만 받으면 되는거 맞는데

 

항상 이겨왔던 쪽이 눈에 보이네요...ㅋㅋㅋㅋ

 

짧은 기간으로만 끊어서 판정내보면 70대 30인데

 

긴기간으로 보면 100프로 한쪽이 개박살내며 이기네요 ^^

2023-10-23 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

뭐 부포에 덧글다는 사람들보면 어디에 서있는지 보이죠. 

 

물론 결과물로만 보고있자면.. 

누가 웃고 있는지 대충 보이죠. 

2023-10-23 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 휼긍

쇼킹부동산은 이제하락론자 아닙니다

빼세요

2023-10-23 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 앙칼진남자

아기곰 작년여름인가 김작가 티비나와서 부동한 매수추천한거 생생하네요 ㅎ

2023-10-23 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 버블티
저분 역전세특례대출을 후순위 신용대출로 해줄거라고 예언했던분아닌가요?
2023-10-23 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 질러맨

가끔 오류 있더라고요. 문제는 정부가 역전세대출을  이정도로 허접하고 탁상공론으로 무용지물로 만들줄은 아무도 몰랐어서리...

2023-10-23 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 Hodyw

김경민 교수도 말하죠 올해내년초는 모르겠지만 이대로 가면 폭등 예약..

2023-10-23 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 1 추천 2 물랑무랑
창신동 저렇게 개발하게 만들고

 

오르기도 전에 분당 팔아버린 사람이 

 

안목이 있다고 생각하는구나.

2023-10-23 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 없다가도생기는것

창신동 개발썰좀 자세히 풀어주시면 안되요??

2023-10-24 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 물랑무랑

@없다가도생기는것 잘 아는게 아니라 풀꺼는.. 없..

 

다만 저분이 서울시 창신동 중랑구 용산 개발 연구용역 하신걸로 입니다.

 

상업프로젝트도 진행하신걸로 알고요

2023-10-25 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 없다가도생기는것

@물랑무랑  아.. 근데 그창신동개발이 지금 진행안되서 욕먹는거에요?

2023-10-24 점아이콘
  1. 댓글주소복사
1 2 3 4 5
  • 알림 욕설, 상처 줄 수 있는 악플은 삼가주세요.
짤방 사진  
△ 이전글▽ 다음글 목록보기
사이트소개 운영참여 게시중단요청 이용약관 개인정보처리방침 청소년보호정책 불법촬영물등 신고 광고/제휴 메일문의 뽐뿌채용 다크모드
Copyright 2005-2024 ppomppu. All rights reserved