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공급도 중요하지만 기본적으로 금리가 젤 중요할듯하네요20

 

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미국 정부신용등급 하락에

 

이스라엘 전쟁으로 유가 물가는 올라가는데

 

이와중에 바이든 전쟁예산 142조원 요청으로 

 

국채발행 또 터져나올기세 ㄷㄷㄷ

 

미국이 5% 가니 전세계 국채가 다 따라오르는중 ㄷㄷ

 

제이미다이먼이 7% 시대 운운했을때

 

에이 설마했는데

 

10년물이 5% 넘보는 상황이니 뭐하나만 더 악재가 갖춰지면

 

7% 갈 수도 있겠다 싶네요

 

국채 7% 주담대 10%되면 집 살 수 있을까요?

 

구축도 그냥 참고살아야죠...

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다른의견 0 추천 0 몽고메리
국채가 7% 된다 치고 주담대가 어떻게 10%가 나옵니까?

가산금리가 3%입니까?ㅋㅋ

2023-10-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 3 에터

공급/수요

수요는 금리보다는 경제 영향이라고 봐야 합니다.

금리 높아도 활황이면 집값 강세 됩니다.

물론 가까운 미래에 경제 활황이 온다는 얘기는 아닙니다.

2023-10-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
동의합니다.

 

금리는 결국 과정일뿐

 

기준금리를 한은에서 왜 올리고 내리는지를 알아야 하는데.... 너무 단순하게 생각하면 오류에 빠지기 쉽죠~

 

지금처럼 코로나 이벤트로 경기가 별로 안좋았는데 금리 울며겨자먹기로 조금씩 올리는것과

(한국은 냉정히 지금 미국만큼 올릴만한 여력이 없어보임~)

 

경제 호황으로 인한 금리 상승은 또다른 이야기니깐요~ (미국이 지금 그러한 상태..) 

2023-10-24 * 점아이콘
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다른의견 6 추천 1 물랑무랑
가격을 결정하는건 수요아니예요?

 

상품이 가격을 결정하는게 아니잖아요.

 

결국 사는행위가 가격을 올리고 내리는거고

 

금리도 수요의 한 요소이죠. 다른 요소가 더 크면 금리가 올라도 쌉가능한거고

 

짜장면이 500에서 2000원 되던 시절에는 금리가 높아도 그래서 막 올랐잖아요. 

 

결국 정답은 없고 경제는 어찌 될지 모르죠

 

다만 임금이 그때처럼 올려주면 가능한데 그렇지 않으니까

 

아 쉽지 않겠구나 정도 추론하는거죠 뭐

2023-10-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 몽고메리
개굿...ㅋㅋㅋㅋㅋ
2023-10-24 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 휼긍

ㅋㅋㅋ 국채7프로인데

주담대10프로 ㅋㅋ

좀 공부좀 하고 선동하세여;;

그럴듯해야. 이해하고속아넘어가기라도하져;;

2023-10-23 점아이콘
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다른의견 10 추천 1 물랑무랑
아이콘코멘트가 삭제되었습니다.(규칙위반)
2023-10-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 3 휼긍

반말하지말고 내댓글달지마라

내말이틀렸다 됐지?

 

2023-10-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

@물랑무랑 

얘는 왜 자꾸 반말하는 걸까요?

현실에서는  그러다 처 맞을거 같은데ㅋㅋ 

 

2023-10-23 점아이콘
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다른의견 2 추천 0 물랑무랑

@세금이너무해 ㅎㅎ 무리일겁니다.

 

일부 서로 댓글 단 사이인 분하고 그러는거지

 

아무한테나  반말 안합니다

2023-10-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 바람돌이얀

@물랑무랑 반말신고

2023-10-23 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 렛잇비1985
채상욱 애널이 얼마전 언더스탠딩에서 dsr관련 보시면 금리의 위력에 대해서 더 알수있죠
2023-10-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 3 SeizeTheTime
나도 이렇게 단순해지고싶다.


2023-10-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 [* 비회원 *]
금리는 상관 없습니다만...

물론 아예 없는건 아닌데

아팟 매수 고려할 정도로 능력 있는 사람은 상관 없어요

오히려 원룸 반지하 사는 저소득층이 취약하지

2023-10-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 스노우픽

아파트 하나 더 사려고 검토중인데 5억 대출.... 아무리 맞벌이라도 금리 4%대와 6%대는 차이가 큽니다....

아마 5% 넘어가면 그냥 전세 사는거 고려할거에요;;

2023-10-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 시크릿커튼

아팟매수 개나소나 다하는데 ㅋ 자부심 쩌십니다

2023-10-23 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 청주채병솔

 

5% 또 뚫었네요...주식, 부동산 등등 미래현금흐름 할인하는 투자자산들에 모두 악재죠

 

2023-10-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
우리 아파트 집값은 이웃의 빚감당 능력에 따라 달렸다고 하죠.

 

뭐 아무튼 수요 공급 둘다 중요하죠. 공급이 줄면 뭐하나 수요도 줄어버리는데...

2023-10-23 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 부룩송아지
제가 잘모르지만 여기서 봤던 몇몇글에서

지금 집 값이 오른 큰 이유중 하나가 전세자금 대출로 인해서

전세금이 올라가고 그게 갭차이가 줄어서 

갭투자가 활성화 되어서 집값이 올랐다는걸 봤습니다

그렇다면 금리가 오르면 구매자 보다 취약한 전세자금 대출자들이 

대출부담이 강해져서 상대적으로 전세금이 작아지게 되고

그렇게되면 전제적으로 영향을 미치지 않을까요? 

물론 전세자금 대출이 집값상승의 단일 이유는 아닌건 아는데

금리의 영향이 작지 않을거 같아서요

2023-10-24 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 지민지돌

네 저도동감합니다 아무래도 빚내기 꺼리죠

여력이안되니 이제 점점더힘들이질꺼라 봅니다

2023-10-24 * 점아이콘
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