전세 세입자 입니다.이사관련 문의 드려요.15
- o제발o그만지르세요
- 등록일 2023-11-02 21:19
- 조회수 1265
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파워링크 
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잠실에살어리랏다
집주인이 다음 세입자와 계약을 한후 그 계약금을 님에게 주었을때...그때 살 집을 알아보시고 계약을 하시는게 꼬이지 않습니다.
부동산에선 날짜 꼬인는건 임대인과 임차인 사정이고, 난 무조건 계약서 작성하고 수수료만 받으면 그만이다....이런업자 만나신겁니다. |
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 o제발o그만지르세요
이 부동산이 (주인집 거래하는 ) 다른 전세 보여주며 먼저 계약하자 고 이가격 이면 당장 계약 해야 된다고 난리 쳤던 매물이 기억이 납니다
결국 다른 부동산에서 계약 했지만요 (가격차가 2천만원 적고 평수는 5평이나 큰집 계약했네요..) |
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만기일에 칼같이 들어오고 나가면 좋겠지만 이사 해보셨으면 아실텐데 같은 날짜를 딱 맞추기가 어려워요.. 보통 그래서 들어오고 나갈 사람끼리 협의해서 합니다.
전세집 구하긴 쉽고 세입자 구하긴 어려운 시기에는 살고있는 집 먼저 나가고 이사갈 집 구하는게 안전하죠..
혹시나 먼저 이사갈 집을 구하게 되더라도 잔금은 협의에 의해 앞당길 수 있다 또는 잔금일은 1월6일부터 1월16일 사이 협의한다. 이런 특약이라도 쓰는데 부동산이 일을 좀 못했네요.
부동산 통해서 이사갈 집 날짜 협의가능한지 먼저 확인해보세요.
전세금 못 받으면 소송으로 전세금, 손해배상, 소송비도 받고 다 할 수 있는데, 작성자님 손에 남는건 없습니다. (어차피 이사갈 집 배액배상을 하는 등 조금 더 받아요) 붕 뜨는 시간과 스트레스는 덤이구요.
마통이던 현금마련해서 전세금 안받고 이사갈 수 있으면 좋은데 그것도 쉽진 않으니..
결국 집 깔끔히해서 잘 보여주고 날짜 맞는 손님 구하는게 제일입니다.
통상 전세는 1~2개월 전에 많이 구하기 때문에 1월 잔금이면 이제 슬슬 보러 올거에요. 기존에 계약하려는 사람 있었다니까 집 잘 보여주면 문제 없이 세입자 구할것 같긴합니다. 아 아파트란 전제하에요
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o제발o그만지르세요
위로가 되는 댓글 감사합니다
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길찾는냥
1월 만기시면... 좀 더 기다려보시죠
저도 신축 입주가 있어서 2월달부터 말했는데 가격을 안낮추고 집상태가 별로라 그런지 전혀 연락도 없다가 8월? 9월부터 미친듯이 보러오고 계속 사람들이 계약을 안하니까 10월 추석지나고 집주인이 또한번 집값을 내리더군요 그러니까 어제 계약을 했습니다 11월 30일에 저희는 나가기로 했구요
저도 마지막까지 집주인이 돈 안주면 어쩌나 배째면 소송은 어찌해야하나 머리지끈거렸는데 일단 통화녹음이랑 카톡이랑 내역으로 집담보 대출 받는것도 고려하고 있고 11월 30일까지는 어떻게든 돈을 맞춰준다고해서 꾸여꾸역 기다렸습니다
전세는 진짜 1달 전이나 급박하면 2주 3주 전에도 나가기는 한다고하니... 조금만 기다려보세요 그리고 지금은 연말이라 대출 소진이 되서 은행마다 마감치는 곳들도 있어서 그런 여파도 있습니다... 내년 상반기 대출이 한도가 생길건데 은행들도 1월 중순 날짜 대출 시행하려면 조금 타이트하긴 하겠네요
모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다 |
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o제발o그만지르세요
댓글 감사합니다
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집이 먼저 나가고 그다음에 들어갈집 구하셨어야 됐는데
꼬였네요 지금 답없는 상황인데요
1월16일까지 집안빠지면 어쩌실라구요
전세보험있으시면 걍 보험진행하세요
서울보증보험 일꺼데 보험 없이 했던 기억이 있네요.
일단 전세 대출 만기일 상환 안하면 연체인데,
다음 전셋집에서도 받아야 들어가는데,
그럼 집주인이 대출해서라도 해 줘야 하는 것 아닌가요?이 부분이 세입자가 보호 못 받는 건가요?
해주면 고마운거고 안해주면 뭐 소송해야죠
한두푼이 아닌 전세금인데 검색 좀만 해보면 돈 받고 나가라하잖아요
보통은 다른사람이 계약하면 그 계약금 받아서 다른집 계약할때 쓰니까요
그리고 이런 걱정없이 만기일에 딱 나가고 싶으면 여유금 많을때나 가능합니다
@대박 터져
전세 상환 못 받고
신규 전세 대출 못 받아 이사 못 가면
세로 계약한 10% 계약금은 날리는 건가요?
아니면 지금 인대인에게 청구할 수 있나요?
@o제발o그만지르세요 안주면 소송해야죠
@o제발o그만지르세요
특별손해 인정받으시려면 새로 계약한 계약서 등 임대인에게 내용증명으로 보내서 임대인이 새 계약을 알고 있게 해야합니다. 준비하세요.
@서비7 감사합니다