지금 신축은 100년간다?22

그래서 대부분 구시가지는 airbnb로 외국인들 몰아놓고 신시가지만들어서 거 가서삽니다. 뭐 당연히들 잘아시겠져.

아마 오래전에 못 쓰게 될 정도일 것입니다.

유럽은 보통 건조하고, 겨울에 습도가 높아도 당연 상대습도지 절대습도 아니고

연교차도 보통 무난한 정도여서 건물들이 오래 버티지

한국같이 높은 습도에, 년교차가 지랄맞으면

습도 때문에 목재는 북미나 유럽보다 수명이 짧아지고

지랄맞은 년교차는 건축자재의 열팽창과 수축을 불러 일으켜서, 그냥 석재 쌓음이면 이음매에서 균열이 오지요.

이걸 제대로 유지하려면 유지보수 비용과 인력만 장난 아니게 투자해야 되지요.

아니, 그 전에 겨울이 추워서 유럽식 건축은 한국 같으면 난방비가 많이 드는데

에너지자원은 거의 없다시피 하는 X 같은 땅이라서 그 비용이 역시 장난 아닙니다.

정말 부자들이나 제대로 된 미국식 단독주택 문화를 가지죠.

부자 아니면서 그런 주택 살면 겨울에 그냥 추워도 참고 살아야죠.

하기야 뭐, 시카고같이 서울보다 더 겨울에 추운 대도시도 있지만

미국은 이름난 산유국에, 자원 천국이니 벽난로 빵빵하게 굴리면 되겠지요.

한국처럼 겨울에 추운데 비싼 난방비 때문에 창문에 뽁뽁이 붙인다 등 개난리는 안 쳐도 되니.

(이거 구미에서 보면 기겁할 문화. 화재라도 나면 뽁뽁이는 정말 잘 타는데 어찌하려고.....)

전에도 말했지만 유럽의 오래된 주택들, 이미 오래전 용적율을 다 써서 철거하고 다시 지어봐야 아무런 이득이 없으니 전통을 중시한다 등으로 코스프레 하고 그냥 쓰는 것입니다. 겉만 그렇지 내부는 싹 다 현대식으로 개조를 여러 번 했을 것입니다.

ps. 부포에 보면 1950년 장진호 전투에서의 미군 모습을 프사로 볼 수 있는데, 그 장진호 전투가 미국 건국 이래 역사상 가장 추운 곳에서 했던 전투입니다. 그래서 주한미군의 동계 장비는 북극 근처 알래스카 주둔군 수준으로 나오지요. 한반도가 그런 곳입니다. 땅이 좁아 공동주택? 아닙니다. 물론 그것도 있지만 기후 등이 X 같아서지요. 국토면적 세계 1위로 넓고 석유, 천연가스가 펑펑 나오는 러시아가 왜 그 넓은 땅에 단독주택으로 깔지 않고 아파트 같은 것이 보편적일까요? (물론 답답은 하니 여름용 별장인 다차(Дача)가 있지만.)

100년쓸거보다 30-40년마다 회전시킬수 있는 통합개발위의 개별설계등이 들어가야져. 근데 머 국민들 대부분이 똑같은 평형 규격화에 만족하니 이게 가능한듯여. 요샌 뛰어난 설계자도 많아졌는데도 주거문화는 진짜 괴롭슴다. 

30층이상의 초고층 건물들 철거할때 드는 비용이 천문학적으러 높다는 용역결과도 나와있져..

거기에 더해 지어지고있는 구조가 100년후에도 만족스러울거라는 얼탱이없는 생각...

100년후에 흉물화된다에 걸어봅니다. 

그런 면에서 유현준 교수는 벽식보다 기둥식으로 해야한다고 주장하더라구요

벽식은 리모델링이 불가하다고.

기둥식 상가건물은 수십 년 되어도 잘만 구획 바꿔가면서 쓰고있으니 틀린 얘긴 아닌 것 같습니다

언젠간 지금 우리가 말하는 3베이 4베이 이런 구조를 선호하지 않게 될 수도 있지만, 이미 지어진 기둥식 아파트는 바꿀 수가 없으니까요.