펌) 아파트 아니면 안 살아요 ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ37
- airotci
- 등록일 2023-11-21 07:42
- 조회수 37467
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파워링크 
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동숭동
아마 여러번 이야기 되었을 것입니다.
KB시세가 나오지 않는 주거용 부동산의 시세는 믿을 수 없고 당연 믿을 수 없으니 뭘 기준으로 전세를 들어가는지 불분명하며 특히 빌라 등은 전세가가 알려진 시세의 90%에 육박해서 그 알려진 시세가 조금이라도 불분명한 시세면 시작부터 깡통이라 (경우에 따라 분양 당시부터 대놓고 시세 뻥튀기로 전세, 혹은 대출 깔고 들어감)
KB시세 없는 주거용 부동산은 반드시 월세로만 들어가는 것이다. 이렇게 이야기 했었지요.
재개발/재건축이 많이 진행된 예정지라 대략의 가격이 드러나고, 당연 이런 물건의 특성상 전세가 비율이 무척 낮으니 안전을 위한다면 이런 물건의 전세나 들어가는 것 입니다. 상태야 좀 메롱이지만 가격도 그에 걸맞으니. |
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 퐁포르퐁
저렴한 주거지 공급을 정부와 언론이 배아픈 사람들 말에 휘둘려서 중단시키는 꼴이지요. 적정이윤을 확보 못하게 하니까 기형적인 빌라왕 나오고 터지는건데 말이지요.
빌라는 월세화가 돼야 정상적으로 돌아갈거고 그럴려면 임대사업이 활상화되어야 하는데 때려잡다 투기꾼이라 안되겠지요 |
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멈추면보이는것
덕분에 아파트 전세가 계속 오르는 중. 전세가가 받춰주는데 폭락올거라 하는 사람들은 무슨 생각인지 이해하기가 어렵군요. 대출금리까지 쫙쫙 내리고 있는 마당에 |
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동숭동
아파트, 아니 빌라만도 못한 단독이 아닌, 그래도 단독주택 다운 최소한이라고 겨우 갖춘 단독주택이면
서울은 말할 것도 없고 경기도 수도권의 경우도 어디 외딴 곳이 아닌 도시지역이면 최소 10억은 들고 시작해야 할 것입니다.
인기 없는 지역도 인접대지와의 법적 최소 이격거리 말고 그래도 단독 다운 이격거리 두고 마당에 나무 한그루 못 심어도 최소 마당이 있긴 있네, 이럴 정도가 되면 역시 시작가가 10억이지요.
10억 이하의 단독? 동네 골목길 등 인프라는 정말 과거 달동네 수준인데 고도제한이나 문화재보호 군사시설 등 여러 규제로 재개발지구로 지정할 수 없어서 과거의 달동네 수준을 그대로 유지하고 있는 단독 정도나 나올 것입니다. 오히려 경기도는 서울보다 개발이 늦게 되고, 문화재 보호 이런 곳도 적어서 저런 달동네는 없거나 있어도 이미 재개발 끝나서 서울보다 더 찾기 힘들 것이지요. |
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