최신 평면 압도하는 3베이 평면51
- 다리미112
- 등록일 2023-11-26 21:53
- 조회수 24641
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파워링크 
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[* 비회원 *]
저런 구조의 아파트는 03-09사이 입주한 코뮤니티 센타 1기 2기 아파트들 입니다
주차, 엘베, 코뮤니티, 녹물 이상 무! 실상 요즘 인서울 신축 아파트 1.1 1.2대보다 쾌적하지요 |
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동숭동
거기에 하나 추가하면 저 시절은 이른바 대형평형 선호 시기라서
어떻게 해서든 전용 114 같은 대형을 한 세대라도 더 넣고 국민평형 제한이 있다면 법적으로 가능한 한 모두 전용 84로 깔며, 젼용 72 75 같은 틈새평형은 있지도 않고 법적 제한 상 마지못해 나머지는 전용 59로 넣던 시대여서 단지 내 세대당 평균평형이 지금 아파트와 비교하기 어렵게 큽니다. 즉 호수밀도가 작다는 의미. 재건축에서 114:84:59를 4:4:2의 비율로 넣으라고 하니 최대한 114나 84를 많이 넣기 위해 59를 59 대신 초소형으로 넣기도 한 시대인 데다가 재개발도 114:84:59를 2:4:4로 넣어야 하는데 어떻게 하면 그 비율 맞추면서 114나 84를 로얄동에 넣으려고 발버둥치던 시대였지요.
지금처럼 전용 85 초과는 거의 볼 수 없고, 84도 크다고 72 75 같은 틈새평형 넣던 시기가 아니죠.
ps. 저 시절 교하지구나 평내호평에서 볼 수 있는, 전실 있고 광폭발코니의 3.5베이 아파트. 이게 정말 평면으로는 물건이지요. |
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 니들이_날리면을_알아
@고객지원센터
엘리는 현관 전실이 없어요. |
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Constellations
그래도 광폭발코니면 지하주차장 직결은 될텐데, 지상공원화 안되어있는게 아쉬운 듯 합니다
과천 보면 슈르가 광폭베란다라 실제 면적은 더 넓고 상권도 좋은데 지상공원화 하나로 차이가 큰 것 같더라구요. |
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동숭동
이건 케바케인데 동시기 건설했으면서 지상공원화 되어 있는 아파트도 제법 있습니다.
대표적으로 2006년 입주한 장위동 참누리. 상가쪽 빼고 전부 주차장은 지하2층까지 지하화 입니다. 지상 주차장 없고 공원화, 당연 저 시절이라 광폭발코니 허용 시대입니다.
여담으로 2000년대 중반 아파트들은 정말 지역마다 케바케가 너무 많아서 단지에 따라 지상 공원화도 안 되어있고 지하주차장도 걸어서 내려갈 수도 있고 지상 공원화에 지하2층까지 엘리베이터가 내려갈 수도 있으며 심하면 이게 개별 동 마다 제각각일수 있습니다. 이건 가서 살펴보기 전에는 모릅니다.
지상 공원화도 전체가 다 안 되어있다 뿐이지 몇개의 섹션별로 되어 있는 경우는 많습니다. |
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Constellations
아마 광폭발코니 자체가 화단이 필수일겁니다.
화단을 만드는 조건으로 광폭발코니 해준걸로 알아요.
다만 시간이 하도 오래 지났으니 다들 없애버린 경우가 많겠죠 |
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동숭동
이게 웃긴게, 광폭발코니 자체는 화단이 필수였는데
2006년 즈음인가, 화단 설치가 폐지됨과 동시에 광폭발코니도 폐지되었는데 그러니 이른바 틈새가 생겼습니다.
건축허가는 광폭발코니 평면으로 하고, 당연 화단 설치. 그런데 기초공사 중에 화단 설치 폐기. 평면 수정해서 재허가, 경미한 수정이라 허가 가능, 당연 화단 설치 폐기라 설치 의무 없슴.
그래서 2006년 즈음해서 기초공사가 시작된, 대략 2008~2010 즈음해서 입주한 아파트는 광폭발코니에 화단 설치 의무 없는 아파트가 있습니다. 대표적으로 하월곡 대우 푸르지오. 여기 조합원이여서 잘 알지요. |
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