가족간 거래를 위해 2억을 일주일만 빌리고 싶은데 좋은 방법이 있을까요?16
- 판토플
- 등록일 2023-11-29 22:12
- 조회수 2146
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파워링크 
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bbangbbang
부모님이 전세 계약을 맺으며 전세대출을 생각하시는거라면 특수관계인간 전세계약 시에는 대출 불가입니다.
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bbangbbang
bbangbbang님// 글을 잘 못 봤나보군요. 2억 빌려서 부모님께 매수하고 전세계약을 맺어서 갚을 예정이라면 부모님과 매매 계약 시 전세 계약을 함께 맺으시면 됩니다.
매매 금액 : 3.5억
전세 계약 : 2.5억
-> 차액인 1억만 부모님께 주시면 매매거래 가능합니다.
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Constellations
없습니다.
만약에 여기서 누가 이 방법 괜찮습니다 하고 말해준다고 믿을건가요? 재수없으면 조사받는거고 더 재수없으면 증여세 토해내야합니다.
설령 2억을 어디서 빌려온다고 쳐도, 가족간 거래에서 말씀하신 것처럼 점유개정까지 들어가면 편법증여로 볼 가능성이 매우 커서 추천하지 않습니다.
차라리 본인이 주담대를 받으시고 부모님께 월세를 받으세요 |
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Constellations
@학봉리 요즘 그거 편법증여로 많이 봐서 어지간하면 그러지말라고 합니다.
하더라도 돈을 상계처리 하지말고 본인 -> 부모님 3.5억을 주고 부모님이 본인에게 2.5억을 다시 주는 쪽이 훨씬 안전하다고 합니다 |
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 우엥
하루동안
매매계약+은행대출+지인에게 근저당 설정+돈 빌려 받아서 매매대금으로 부모님에게 넘기고를 하셔야 해요.
다른 방법으로는
판토풀님이 다른 자산(부동산) 갖고 있다면
지인에게 그걸 근저당, 또는 임대차 계약을 주고, 임대료(보증금)형식으로 받아서 일단 급한데로 자금 돌리고
추후에 천천히 정리 하는 방법.
또는 지인이 자금이 없다면
임대차 계약 후 지인은 공장 또는 창고 설계를 떠서 시군구청에 신고 하면서 사업자 대출(건축자금대출) 받아서 토풀님에게 일단 임대료(보증금)으로 주고... 자금 돌리는 방법이 있죠.
어느방법을 쓰던 비용(세금 및 무슨무슨 설정비, 이자, 법무사비 등등) 은 많이 나갈거에요.
차라리.... 증여세, 1억5천 증여 받고 1천 납부 증여세 납부 하는 방법도 생각해 보세요. 매매 계약하고 작은 돈 갖고 계약금 중도금 하고 잔금도 서로 통장 주고 받고... 증여세를 내니 크게 문제 삼지 않을 거라 생각 되네요
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