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부동산포럼 입니다.

집단대출 -> 신생아 특례대출 고민 중인데어떨까요?8

소셜
등록일 2023-12-10 19:55
조회수 1115

조건

1) 현재 와이프 휴직 중, 둘 다 공무원이고 합산연봉 약 1.2억

- 신생아 특례대출 소득한도 1.3억 아슬하게 세잎

2) 올해 신생아 출산함.

3) 현재 자가(지방 아파트29평형. 약 4-5억대이고 시세의 80프로를 집단대출 받고 들어온지 약 3년, 처음 집단대출할 때 금리 2.7로 5년 고정 조건이었으므로 아직 약 2년간은 2.7로 유지가능

4)기타 특별한 빚 없고 신용등급 만점

물론 정확히 나온게 없지만...고민이..

1) 신생아 특례대출 갈아타면 예상 금리 2.7

일단 고정 2년 남은 현재대출을 정부대출로 대환

2) 아니면 신생아 특례대출로 다시 한번 더 영끌을 시도하여 1억 정도를 더 대출받고 인근 국평으로 이동 시도

3) 특공이나 특례대출 둘 다 안 쓰고 일단 다음 기회를 위해 약 일년간 킵

이건 도대체 어디 알아보는거죠..

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durnaru

ppompungi

2023-12-17 * 점아이콘

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소셜

대환도 가능할 것이라는 썰이 있는데,

구입도 가능한거면 옮겨야겠죠..

다만 이미 1주택 상태인데 옮기는 것도 특례대출이 나올지를 모르니..여러 시나리오 고민입니다

2023-12-10 점아이콘

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0 durnaru

ppompungi

2023-12-17 * 점아이콘

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비노스

집값고하는 논외로하구요

특례대출로 돌릴수있으면 돌리시는게 낫죠

2023-12-10 점아이콘

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소셜

시중은행 집단대출 2년 남은게 나중에 금리 확 뛸 지도 모른다 싶어서 일단 특례로 갈아타려고 생각은 하는데..합리적이지 않은 결정은 아닌지 고민이 있었어요 감사합니다.

2023-12-10 점아이콘

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바람돌이얀

신생아특례는 무주택자만 가능한거 아닌가요?

제가 잘못 알고 있는건가요?

2023-12-10 점아이콘

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0 [* 비회원 *]

무주택자대상맞아요.

부부 합산 연 소득 1억 3천만 원 이하
자산 5억 6천만 원 이하
9억 원 이하 주택을 살 때
신청일 기준 출산 2년이내 무주택자

무주택자대상맞아요. 
<p> </p>
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2023-12-11 점아이콘

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소셜

아직 모든 조건이 그냥 안인거 아닌가요?

23년 출생한 아기부터만 제한적으로 적용되니, 대환 가능할 것이라는 예상이 많은 것 같습니다

2023-12-11 * 점아이콘

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