아파트 분양가 '지금이 가장 싸다'? 누가 만든 공식인가6
- 클레이스왑
- 등록일 2023-12-26 14:02
- 조회수 1464
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파워링크 
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 ayhoho
보통은 우상향이라는 말은 있다손처도 지금이 가장 싸다라는 말은 공식이 아닙니다.
그리고 부동산이라면 이것 저것 다 뭉뚱그려 합하면서 세부적인 집을 나타낼때는 유독 '아파트'만 가지고 말을 할까요. (뭐 아파트가 가장 살기 좋지요 현재 아파트세대로 태어난 사람이 타주거세대로 태어난 사람보다 많다고 하니...)
그깟 공구리박스라 치부하기에는 아파트는 매우 수준높은 주거시설로 자리잡았습니다.
마치 대한민국의 차를 전부 보아 평균을 내고는 나는 왜 그랜저를 못사는가. 그랜저 너무 비싼거 아닌가. 가격을 낮춰야 한다. 말한다면 그건 너무 무리라는 겁니다.
70,80년대 아파트 수준을 지금 아파트와 비교하는 것 자체가 잘못이지만 그 오래된 80년대 아파트 보다도 못한 주거시설은 현재에도 넘치고 넘친다는 것이 비극이라면 비극일테지요.
현재 확실한 사실 중 하나는 2024년을 기점으로 제로에너지건축(ZEB)이 적용되면 건축비용은 좀 많이 상승하게 됩니다. 인건비는 숙련공 부족문제와 겹쳐 점점 상승하는 추세이구요. 게다가 하자 및 부실공사문제로 인하여 공사기간도 많이 조정받게 되어 공사기간도 늘어날 소지가 큽니다.
현재 건설판 분위기는 떨어질 여건은 없습니다. 만일 이런데도 공사비가 줄어든다면 그 곳이 허접한 건축물이란 것이겠지요. |
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분양가는 대체로 우상향이긴 하죠.
물론 분양되고 안되고는 별개고...
비싸서 분양 안되면 점점 분양 물량 줄어들겠죠.
화폐가치가 떨어지는거죠. 지금이 가장 싸다는 거의 모든 물건에 통하는 말입니다.